Бюджет Альберты 2025 повышает школьный налог: Калгари заплатит $1 037 млн

Бюджет Альберты 2025, представленный 27 февраля 2025 года, повышает провинциальный школьный налог на недвижимость после того, как в 2024-25 году ставки были заморожены. Провинция ожидает рост общего сбора с $2,7 млрд до $3,1 млрд.

Изменение школьного налога на недвижимость, 2025 к 2024, %

Ставки

• Жильё и сельхозземли: $2,72 за $1 000 выровненной оценки против $2,56.
• Нежилая недвижимость: $4,00 за $1 000 против $3,76.
• Доля операционных расходов на образование, покрываемая налогом, растёт до 31,6%.

Калгари и регион

• Калгари: $1 037 млн – на 18% больше, чем $881,5 млн. Жилая часть растёт на 19%, нежилая – на 13%.
• Эрдри: +24%.
• Кокрейн: +24%.
• Окотокс: +23%.
• Честермир: +29%.

Что это значит для владельцев

Школьный налог – отдельная строка в муниципальном налоговом счёте. Более высокие провинциальные ставки и выросшие оценки 2025 года означают, что у большинства владельцев эта часть в этом году увеличится. Окончательные ставки каждый муниципалитет устанавливает весной.

По сравнению с прошлым годом

В 2024-25 году провинция заморозила ставки на уровне $2,56 на $1 000 для жилья и сельхозземель и $3,76 для нежилой недвижимости. В 2025-26 году они вырастут до $2,72 и $4,00. На каждые $100 000 выровненной оценки жилья это $272 вместо $256, то есть на $16 больше, без учёта изменения стоимости. Доля расходов на образование, покрываемая налогом, вырастет до 31,6% после исторических минимумов около 28% в 2023-24 году и 29,5% в 2024-25 году.

Взнос Калгари по школьному налогу, млн $

Доля Калгари

Налогоплательщики Калгари внесут $1 037 млн в 2025 году, Эдмонтона – $575 млн. Сравнительный отчёт провинции показывает, что взнос Калгари по жилью вырастет с $662,6 млн до $790,7 млн, а по нежилой недвижимости – с $219,0 млн до $246,6 млн. Каждый муниципалитет платит пропорционально своей общей налогооблагаемой оценке, выровненной по провинции, поэтому город, где стоимость росла быстрее, несёт большую долю. Базой в этом году служат стоимости 2023 года.

Регион

Взнос Эрдри вырастет с $40,2 млн до $49,7 млн, Кокрейна – с $19,6 млн до $24,2 млн, Окотокса – с $16,7 млн до $20,6 млн, Честермира – с $13,4 млн до $17,3 млн. Во всех этих муниципалитетах часть, приходящаяся на жильё, растёт быстрее, чем на нежилую недвижимость.

Что это значит для покупателей и продавцов

Налог на недвижимость – часть ежемесячных расходов на владение домом, и покупателям стоит заложить в бюджет более высокий счёт в 2025 году. Сравнивая объявления, уточняйте текущую сумму налога, но помните, что счёт за 2025 год будет другим. Продавцам стоит ожидать вопросов о налогах, особенно по квартирам, чья оценка в Калгари в 2025 году выросла в среднем на 22%.

Куда идут деньги

По данным провинции, налог финансирует школьное образование (K-12), включая зарплаты учителей, учебники и материалы для классов. Он собирается в Alberta School Foundation Fund и распределяется между государственными и раздельными школьными советами поровну на каждого ученика. Он не используется для финансирования работы правительства, капитальных расходов школ или пенсий учителей.

Практические выводы

Найдите строку школьного налога в своём муниципальном налоговом счёте, когда он придёт. Пожилые люди могут узнать о программе отсрочки налога для пожилых (Seniors Property Tax Deferral) через Alberta Supports Contact Centre. Владельцы-католики могут заявить об этом, чтобы их школьный налог направлялся в раздельную школьную систему.

Как это сочетается с оценками 2025 года

Ставка провинции – лишь часть изменений. В январе город Калгари сообщил о типичном росте оценки жилья на 15%: медианный частный дом оценён в $697 000, медианная квартира – в $359 000. Школьный налог в конкретном счёте рассчитывается по местной ставке, которую город устанавливает весной, поэтому точную сумму владельцы узнают только из налогового счёта.