14 мая 2025 года Калгари разослал около 585 000 налоговых счетов владельцам жилой и нежилой недвижимости.
Ключевые даты
- 30 июня 2025 года: срок оплаты налога.
- 1 июля 2025 года: на неоплаченную сумму начисляется штраф 7%.
- 23 мая 2025 года: если счёт к этой дате не пришёл, позвоните 311 и запросите выписку. Штраф применяется, даже если счёт не был получен.
Как платить
Самый популярный вариант – ежемесячная программа Tax Instalment Payment Plan (TIPP). На тех, кто записался в TIPP до 30 июня, срок не распространяется. Текущий счёт и счета за четыре предыдущих года теперь можно посмотреть на calgary.ca/mytax.
Куда идут деньги
Около 37% налога на жильё идёт напрямую провинции на образование. Остальные 63% финансируют городские службы: полицию, пожарных, транспорт, дороги, инфраструктуру, жильё и парки.
Совет покупателям и продавцам: если сделка закрывается этим летом, проверьте, как налог 2025 года распределён между сторонами в расчёте корректировок (statement of adjustments).
Куда идёт налог на жильё, %
По сравнению с прошлым годом
В 2024 году город начал рассылать счета примерно для 570 000 объектов 27 мая, а оплатить их нужно было до 28 июня. В этом году около 585 000 счетов ушли раньше – 14 мая, срок оплаты – понедельник, 30 июня. Пеня 7% на неоплаченную сумму с 1 июля осталась прежней. Онлайн-сервис расширился: теперь владельцы могут видеть текущий счёт и счета за четыре предыдущих года на calgary.ca/mytax.
Что включает счёт за 2025 год
В марте город сообщил, что для типичного частного дома с оценкой $697 000 муниципальный налог вырастет на $134 в год, а провинциальный школьный налог – на $218, всего на $352. Провинциальная часть в 2025 году выросла на $154 млн, или на 17,5%, и Калгари перечислит провинции более $1 млрд. Поэтому доля школьного налога в типичном счёте за жильё – около 37% – в этом году заслуживает особого внимания.
Куда идёт доля города
Оставшиеся 63% финансируют городские услуги: полицию, пожарную и экстренную службы, транспорт, улицы и пешеходные дорожки, строительство и содержание инфраструктуры, а также жильё, парки и места отдыха. Полная разбивка – на calgary.ca/taxbreakdown.
Что это значит для покупателей и продавцов
Налог на недвижимость распределяется между покупателем и продавцом в акте корректировок при закрытии сделки. Если сделка закрывается этим летом, проверьте, оплатил ли продавец налог за 2025 год или участвует в TIPP, и как сумма делится по дате. Покупателям дома, оплачиваемого через TIPP, стоит после вступления во владение оформить собственный план.
Способы оплаты
Большинство владельцев платят ежемесячно через Tax Instalment Payment Plan. На владельцев, вступивших в TIPP до 30 июня, срок не распространяется, а вступить можно онлайн на calgary.ca/TIPP. Информация о способах оплаты и программах налоговой помощи для имеющих право владельцев – на calgary.ca/propertytax.
Практические выводы
Если счёт не пришёл до 23 мая, позвоните 311 и запросите выписку: пеня начисляется, даже если счёт не был получен. Сравните счёт этого года с прошлогодним онлайн. Если планируете продажу, держите счёт под рукой – покупатели о нём спросят.
Почему изменился счёт
Каждый счёт отражает три вещи: бюджет города, оценку объекта на 2025 год и провинциальный взнос на образование. Типичная оценка жилья в этом году выросла на 15%: квартир – в среднем на 22%, частных домов – на 14%. Владельцы, чья стоимость выросла быстрее, чем в их классе, могут увидеть больший рост, чем типичные цифры, опубликованные городом в марте, а те, чья стоимость росла медленнее, – меньший.
Город собирает школьный налог от имени правительства Альберты и передаёт его провинции.
Источники:
