15 марта 2023 года на внеочередном общем собрании члены Калгарийского совета по недвижимости (CREB®) отклонили резолюцию о роспуске совета. Её принятие запустило бы слияние с Ассоциацией недвижимости Альберты (AREA).
Голосование
- В собрании и голосовании участвовали 1 526 членов.
- В CREB более 7 000 членов; все они входят в провинциальную ассоциацию AREA, в которой более 13 000 членов.
- Предложению предшествовали месяцы обсуждений и опросов о более простой структуре членства.
«Это не тот результат, которого мы хотели, но явка была очень высокой», – сказал председатель CREB Кристиан Туоми. CREB изучит, почему план не прошёл и хотят ли члены другой структуры или нового направления.
Что это значит для вас
Для тех, кто покупает или продаёт жильё в Калгари, ничего не меняется. CREB продолжает работу местного совета и публикует ежемесячную статистику, о которой мы пишем, а риелторы (REALTORS®) обслуживают клиентов как прежде.
Что предлагалось
CREB – местный совет по недвижимости Калгари и окрестностей, а его члены одновременно входят в Ассоциацию недвижимости Альберты (AREA), провинциальную организацию. Руководство обеих организаций предложило план объединения после исследования среди членов, которое поддержало более простую структуру членства. Роспуск CREB стал бы первым шагом к объединению двух организаций.
Число членов и явка: голосование CREB® о слиянии, 15 марта 2023
Напряжённая и активная дискуссия
Председатель Кристиан Туоми отметил, что по обе стороны голосования оказалось значительное число членов, и это показывает, насколько различаются взгляды на объединение. Он добавил, что «именно так принимаются решения в организации, основанной на корпоративном управлении», и поблагодарил членов за участие. Генеральный директор AREA Брэд Митчелл также отметил явку и вовлечённость, сказав, что процесс «сдвинул сотрудничество» двух организаций вперёд.
Что дальше
В ближайшее время CREB проанализирует инициативу и отзывы членов о том, что они ценят в работе совета. По словам Туоми, CREB выяснит, почему план был отклонён, чтобы понять, есть ли интерес к другой структуре членства или к новому направлению.
Почему голосование совета важно для всех
Большинство покупателей и продавцов никогда не имеют дела с советом по недвижимости напрямую, но пользуются его работой каждый день. Ежемесячная статистика CREB – источник эталонных цен, продаж и запасов, о которых мы ежемесячно пишем для Калгари, Эрдри, Кокрейна и Окотокса. Его правила и сервисы также определяют, как брокерские компании обмениваются объявлениями. Поскольку слияние не состоялось, эти сервисы продолжают работать как прежде.
Практические выводы
- Покупателям и продавцам: ничего делать не нужно; объявления, договоры и услуги вашего агента не затронуты.
- Тем, кто следит за рынком: ежемесячный обзор CREB будет выходить в прежнем формате, поэтому сравнения с прошлыми месяцами остаются корректными.
Два уровня организаций в сфере недвижимости
В Альберте специалисты по недвижимости входят в организации нескольких уровней. Местные советы, такие как CREB, обслуживают членов в определённом районе, а AREA действует от имени членов по всей провинции. Идея объединения заключалась в том, чтобы сблизить работу двух уровней в рамках одной структуры. Туоми назвал инициативу сложной и сказал, что она требует значительных усилий, чтобы реализовать её ясно и целенаправленно. Он также отметил, что гордится работой, проделанной, чтобы вынести этот вопрос на голосование.
В таком голосовании важна явка. При 1 526 участниках из более чем 7 000 проголосовал примерно каждый пятый член CREB, и руководство обеих организаций назвало это хорошим результатом.
Если членам снова предложат проголосовать по структуре CREB, мы расскажем о новом предложении. Для наших клиентов сегодня важно одно: местный совет, его данные и сервисы остаются на месте.
