25 мая 2023 года City of Calgary сообщил, что начал рассылать счета на налог на недвижимость примерно для 555 000 жилых и нежилых объектов. До конца следующей недели счета должны получить все владельцы.
Сроки и правила
- Налог нужно оплатить до пятницы, 30 июня 2023 года.
- С 1 июля на неоплаченную сумму начисляется штраф 7% – в том числе тем, кто не получил счёт.
- Около 300 000 владельцев платят ежемесячно по программе Tax Instalment Payment Plan (TIPP), и июньский срок к ним не относится. Присоединиться к TIPP можно в любое время.
- Если счёт не пришёл к первой неделе июня, позвоните по 311 и запросите выписку по счёту.
Новым владельцам на заметку
Город предупредил, что реестр Alberta Land Titles отстаёт с обновлением данных о собственниках и адресах, поэтому часть счетов может уйти прежнему владельцу или на старый адрес. Если вы недавно купили жильё, не ждите письма: проверьте свой счёт и оплатите вовремя.
Владельцы с низким доходом, отвечающие условиям, могут получить помощь по программе Property Tax Assistance Program.
Налоговые счета на недвижимость в Калгари, 2023
Почему некоторые счета приходят не тому владельцу
Город отмечает, что Земельный кадастр Альберты (Alberta Land Titles Office) отстаёт с обновлением данных о владельцах и адресах. Кадастр – единственный источник сведений о владельцах для города, поэтому если продажа или смена почтового адреса ещё не зарегистрированы, счёт отправляется по устаревшим данным. Если вы недавно купили жильё или переехали, не ждите счёта: обратитесь по номеру 311 за выпиской по счёту. Штраф применяется ко всем, кто платит после 30 июня, в том числе к владельцам, не получившим счёт.
Что такое TIPP и кому он подходит
План рассрочки налоговых платежей (TIPP) позволяет платить налог на недвижимость ежемесячно, а не одним платежом. Им уже пользуются около 300 000 владельцев, и срок 30 июня на них не распространяется. Присоединиться можно в любое время на сайте calgary.ca/TIPP или по номеру 311. Многим семьям проще распределить расходы на год, чем найти крупную сумму в июне, особенно когда выросли и другие расходы, например платежи по ипотеке.
Куда идут ваши деньги
Налог на недвижимость делится между правительством Альберты и городом. Провинциальная часть финансирует образование, муниципальная – городские услуги. На сайте calgary.ca/taxbreakdown можно ввести сумму своего налога и посмотреть, как муниципальная часть тратится на услуги, которыми калгарийцы пользуются каждый день.
Почему счёт в этом году может отличаться
Ваш счёт основан на оценке 2023 года, отражающей рыночную стоимость на 1 июля 2022 года. Медианная оценка частного дома выросла с $485 000 до $555 000, и частные дома подорожали сильнее средней недвижимости. Это смещает большую часть налога на частные дома и меньшую – на квартиры. Что касается провинции, Альберта заморозила общую сумму налога на образование на уровне около $2,5 млрд на 2023/24 год.
Практические шаги
- Проверьте сумму: сравните её с прошлым годом и с уведомлением об оценке.
- Платите вовремя: платёж через онлайн-банк может идти несколько дней; не откладывайте до 30 июня.
- Покупателям: если сделка закрывается в июне или июле, спросите юриста, как налог распределяется между вами и продавцом.
- Если нужна помощь: программа помощи города открыта для подходящих владельцев с низким доходом независимо от возраста.
Если у вас есть вопросы о расчёте оценки, период проверки за 2023 год уже закончился, поэтому сумма счёта остаётся в силе. Но к следующему году можно подготовиться, внимательно проверив уведомление за 2024 год, когда оно придёт в январе.
Отметьте 30 июня в календаре уже сегодня.
