Калгари разослал счета по налогу на недвижимость за 2026 год: оплата до 30 июня

22 мая 2026 года City of Calgary разослал около 600 000 счетов по налогу на недвижимость владельцам жилой и коммерческой недвижимости. Это первые счета, в которых учтено повышение провинциального школьного налога из бюджета Альберты на 2026 год.

Куда идёт каждый доллар налога на жильё

Ключевые даты

• 1 июня: если счёт не пришёл к этой дате, обратитесь по номеру 311 за выпиской по счёту.
• 30 июня: крайний срок оплаты для тех, кто платит раз в год.
• 1 июля: на любую неоплаченную сумму начисляется штраф 7% – в том числе если счёт не был получен.

Способы оплаты

Самый популярный вариант – ежемесячный план TIPP (Tax Instalment Payment Plan). Срок 30 июня не касается владельцев, которые подключились к TIPP до 30 июня. Текущий счёт и счета за четыре предыдущих года можно посмотреть на calgary.ca/mytax.

Куда идут деньги

Город собирает налог и для правительства Альберты. Около 42% каждого доллара налога на жильё уходит провинции, а 58% идёт на городские услуги: полицию, пожарную службу, транспорт, дороги, парки и жильё.

Покупаете или продаёте сейчас? Налог на недвижимость пересчитывается между покупателем и продавцом на дату передачи владения. Мы следим, чтобы этот расчёт в каждой сделке был верным.

Почему налог в этом году выше

Расчётный рост налога в 2026 году для типичного частного дома (оценка $706 000)

Сумму налога определяют три составляющие. Первая – бюджет города: в ноябре совет снизил предложенное повышение городского налога с 3,6% до 1,6%. Вторая – оценка недвижимости: уведомления разослали в январе, и до 23 марта владельцы могли оспорить оценку. Третья – провинциальный бюджет, который устанавливает школьный налог на недвижимость. В 2026 году провинциальная часть выросла на $212 млн, или на 20,4%, и Калгари перечислит провинции более $1,2 млрд налога на недвижимость.

По расчётам города, владелец типичного частного дома с оценкой $706 000 заплатит примерно на $49 в год больше за городские услуги (1,8%) и примерно на $338 больше за провинциальную часть (21%). В сумме это примерно на $387 больше, чем в 2025 году. В январе, до выхода провинциального бюджета, город оценивал соотношение между городом и провинцией как 60/40; итоговое соотношение – 58/42.

Провинциальный школьный налог

Бюджет Альберты на 2026 год повысил ставки школьного налога на недвижимость. Ставка для жилья – $2,84 на каждые $1 000 выровненной оценочной стоимости, а общий сбор, как ожидается, достигнет $3,6 млрд в 2026-27 финансовом году. На Калгари приходится 35% общей суммы по провинции. По словам правительства провинции, средства собираются в общий фонд и распределяются между государственными и отдельными школьными советами поровну в расчёте на ученика.

Оценка: дома дорожают, квартиры дешевеют

Общая оценочная стоимость недвижимости в 2026 году составила $457 млрд – на $15 млрд больше, чем год назад, а типичное изменение рыночной стоимости – рост на 1%. Город подчёркивает, что изменения оценки не влияют на общую сумму собираемого налога: они определяют только долю каждого владельца.

Медианная оценка частного дома в 2026 году составила $706 000 против $697 000, а медианная оценка квартиры снизилась с $359 000 до $347 000. Поскольку налог распределяется пропорционально оценочной стоимости, у владельцев квартир, чья оценка снизилась, изменение может быть меньше, чем у владельцев домов. Но каждый счёт всё равно зависит от конкретного объекта.

Что делать владельцам, покупателям и продавцам

• Проверьте уведомление: не получили его до 1 июня? Обратитесь по номеру 311. Штраф применяется, даже если уведомление не пришло.
• Рассмотрите TIPP: ежемесячная оплата распределяет возросший налог на весь год, а срок 30 июня не действует после подключения.
• Покупаете или продаёте: налог пересчитывается на дату передачи жилья. Если передача до 30 июня, а продавец ещё не заплатил, убедитесь, что перерасчёт учитывает весь налог за 2026 год и то, кто его оплатит.
• Планируете покупку: воспользуйтесь налоговым калькулятором города, чтобы оценить налог для интересующих вас объектов.