16 апреля 2025 года Банк Канады сохранил целевой уровень ставки овернайт на 2,75%; Bank Rate – 3%, депозитная ставка – 2,70%. Это первая пауза после семи снижений подряд.
Ключевая ставка Банка Канады, %
Что сказал банк
- Из-за неопределённости с пошлинами в докладе о денежно-кредитной политике вместо одного прогноза даны два сценария.
- В первом пошлины ограничены: рост временно ослабевает, инфляция остаётся около 2%.
- Во втором затяжная торговая война приводит Канаду к рецессии в этом году, а инфляция в следующем году временно превышает 3%.
- В I квартале, судя по всему, ослабли потребление, жилищные инвестиции и расходы бизнеса. В марте занятость снизилась.
- Инфляция в марте – 2,3%. Отмена потребительского углеродного налога снизит инфляцию на год начиная с апреля.
Что это значит для Калгари
Пауза говорит покупателям не рассчитывать на быстрые новые снижения. При запасе 2,4 месяца и стабильных ценах у покупателей есть время, но главный тормоз этой весной – неопределённость. Следующее решение – 4 июня 2025 года.
По сравнению с мартом
В марте Банк снизил ставку на 0,25 пункта до 2,75% и заявил, что денежно-кредитная политика «не может компенсировать последствия торговой войны». В апреле он сохранил ставку, отметив, что крупный поворот торговой политики США и непредсказуемость пошлин усилили неопределённость, ухудшили перспективы роста и повысили инфляционные ожидания. Инфляция в марте составила 2,3% – ниже, чем в феврале, но выше 1,8%, ожидавшихся в январе, что отражает рост цен на товары и окончание отмены GST/HST.
Два возможных пути
Вместо одного прогноза апрельский отчёт предлагает два сценария. В первом неопределённость высока, но пошлины ограничены; рост временно ослабевает, а инфляция остаётся около 2%. Во втором затяжная торговая война приводит Канаду к рецессии в этом году, а инфляция в следующем году временно превышает 3%. Банк подчеркнул, что возможны и многие другие исходы.
Нефть, доллар и цены
Цены на нефть с января существенно снизились, в основном из-за ухудшения перспектив мирового роста, что особенно важно для Альберты. Канадский доллар укрепился на фоне ослабления доллара США. С апреля отмена потребительского углеродного налога будет снижать инфляцию CPI в течение года, а пошлины и сбои в цепочках поставок, как ожидается, поднимут некоторые цены.
Что это значит для покупателей в Калгари
В марте CREB сообщил о 5 154 объектах в продаже и эталонной цене $592 500, стабильной по сравнению с прошлым годом. В этом месяце снижения ставки нет, но у покупателей больше выбора и меньше конкуренции, чем в прошлые вёсны. Компании сообщают о планах замедлить найм, поэтому перед крупной покупкой стоит подумать о надёжности работы.
Что это значит для продавцов
Продавцам не стоит ждать, что снижение ставок приведёт волну покупателей. Пока Банк держит паузу, а доверие слабое, самым надёжным подходом остаётся цена по текущему рынку.
Практические выводы
Если ваша ипотека продлевается в этом году, сравните предложения заранее. Покупателям стоит оставить запас в бюджете с учётом неопределённого прогноза. Следующее решение – 4 июня 2025 года.
Мировой фон
В конце 2024 года мировой рост был уверенным, но пошлины и неопределённость ухудшили прогноз. Экономика США показывает признаки замедления на фоне быстро ухудшающихся настроений, рост в еврозоне умеренный при сохраняющейся слабости промышленности, а экономика Китая немного замедляется. По словам Банка, финансовые рынки потрясены чередой объявлений о пошлинах, их отсрочек и угроз эскалации, и эта крайняя волатильность усиливает неопределённость.
Долгосрочные инфляционные ожидания, как отметил Банк, пока почти не изменились.
