12 марта 2025 года Банк Канады снизил целевой уровень ставки овернайт на 0,25 процентного пункта, до 2,75%; Bank Rate – 3%, депозитная ставка – 2,70%.
Ключевая ставка Банка Канады, %
Что сказал банк
- Экономика в IV квартале (Q4) 2024 года выросла на 2,6% – сильнее ожиданий; прошлые снижения ставки поддержали потребление и рынок жилья.
- Безработица снизилась до 6,6%, но в феврале рост занятости остановился.
- Инфляция в январе – 1,9%; в марте она должна вырасти примерно до 2,5% после окончания налоговых каникул по GST/HST.
- Неопределённость из-за меняющихся угроз пошлин США сдерживает потребительские расходы, найм и инвестиции бизнеса.
- «Денежная политика не может компенсировать последствия торговой войны», – заявил банк.
Что это значит для Калгари
Перед весной кредиты стали дешевле, а объявлений в Калгари больше, чем за последние годы. Но неопределённость с пошлинами может сделать покупателей осторожнее, особенно в экспортной провинции. Следующее решение – 16 апреля 2025 года.
По сравнению с январём
В январе Банк снизил ставку до 3%, а его прогноз исходил из отсутствия новых пошлин. С тех пор главной темой стали пошлины, введённые США, и обострение торговой напряжённости. В марте Банк заявил, что канадская экономика вошла в 2025 год в хорошей форме: рост в четвёртом квартале составил 2,6% после пересмотренного вверх роста на 2,2% в третьем. Но он ожидает замедления роста в первом квартале, поскольку торговый конфликт давит на настроения и активность.
Доверие и рабочие места
Банк сослался на опросы, показывающие резкое падение потребительского доверия и замедление деловых расходов: компании откладывают или отменяют инвестиции. Рост занятости усилился с ноября по январь, и безработица снизилась до 6,6%, но в феврале рост рабочих мест остановился. По словам Банка, есть тревожные признаки того, что торговая напряжённость может нарушить восстановление рынка труда.
Инфляция
Инфляция CPI в январе составила 1,9% и, как ожидается, вырастет примерно до 2,5% в марте с окончанием отмены GST/HST. Предпочтительные для Банка показатели базовой инфляции остаются выше 2%, в основном из-за устойчивой инфляции в сфере жилья. Краткосрочные инфляционные ожидания выросли из-за опасений, что пошлины повлияют на цены. Банк заявил, что его задача – не допустить, чтобы «более высокие цены привели к устойчивой инфляции».
Что это значит для покупателей в Калгари
В феврале CREB сообщил о 4 145 объектах в продаже и эталонной цене $587 600, примерно на 1% выше прошлогодней. Теперь, когда ключевая ставка на 2,25 пункта ниже уровня 5% прошлой весны, и стоимость кредита, и выбор лучше, чем год назад. Вопрос для покупателей – уверенность: торговая неопределённость может заставить часть семей подождать.
Что это значит для продавцов
Продавцы входят в весну с большей конкуренцией, чем в последние годы. Более низкие ставки помогают, но если уверенность ослабнет, покупатели могут дольше принимать решения. Цена в соответствии с текущими объявлениями – лучшая защита от долгого срока продажи.
Практические выводы
Покупателям стоит получить предварительное одобрение по нынешним ставкам и составить бюджет, который выдержит рост цен на повседневные товары. Заёмщики с плавающей ставкой первыми почувствуют снижение в платежах. Следующее решение – 16 апреля 2025 года.
Мировая картина
Банк отметил, что экономика США, по-видимому, замедлилась в последние месяцы, акции подешевели, а доходность облигаций снизилась на ожиданиях более слабого роста в Северной Америке. Цены на нефть были волатильными и ниже предположений январского прогноза, что важно для Альберты. Всплеск экспорта перед введением пошлин частично компенсировал замедление внутреннего спроса, но этот эффект вряд ли сохранится.
По словам Банка, рост зарплат тоже показывает признаки замедления.
