12 апреля 2023 года Банк Канады второй раз подряд сохранил целевой уровень ставки овернайт на уровне 4,5%; Bank Rate – 4,75%, депозитная ставка – 4,5%.
Ключевая ставка Банка Канады, %
Что сказал банк
- Теперь банк прогнозирует рост экономики на 1,4% в 2023 году, на 1,3% в 2024 году и на 2,5% в 2025 году.
- Инфляция в феврале снизилась до 5,2%. Банк ожидает около 3% к середине года и цель в 2% к концу 2024 года.
- Сильный рост населения добавляет работников и поддерживает потребление, а рынок жилья остаётся сдержанным.
- В этом году больше семей будут продлевать ипотеку по более высоким ставкам, что должно замедлить расходы.
- Банк по-прежнему готов поднять ставку, если понадобится.
Что это значит для Калгари
Рост населения – одна из причин напряжённого рынка Калгари. Стабильная ставка облегчает планирование покупки, но если вы продлеваете ипотеку в этом году, сравните предложения заранее, до окончания срока. Следующее решение – 7 июня 2023 года.
Новый прогноз
Вместе с решением банк опубликовал апрельский доклад о денежно-кредитной политике. Теперь он ожидает, что экономика Канады вырастет на 1,4% в этом году и на 1,3% в 2024 году, а в 2025 году рост ускорится до 2,5%. Мировой рост прогнозируется на уровне 2,6% в этом году, 2,1% в 2024 году и 2,8% в 2025 году. Рост в первом квартале выглядит сильнее январского прогноза благодаря скачку экспорта и уверенному потреблению, но на оставшуюся часть года банк ожидает слабый рост, а во втором полугодии – избыток предложения в экономике.
За чем следит банк
Во многих странах инфляция снижается по мере удешевления энергоносителей, нормализации цепочек поставок и ужесточения денежно-кредитной политики. В Канаде предпочтительные для банка показатели базовой инфляции в феврале были чуть ниже 5%. Пройти оставшийся путь до 2% может оказаться сложнее, поскольку инфляционные ожидания снижаются медленно, цены на услуги и зарплаты по-прежнему быстро растут, а ценовое поведение компаний ещё не нормализовалось. Совет управляющих заявил, что сосредоточится на этих показателях.
В США недавние проблемы в банковском секторе ещё больше ужесточили условия кредитования, и рост американской экономики, как ожидается, значительно замедлится, особенно в отраслях, важных для канадского экспорта.
Рост населения и жильё
Банк отметил сильный рост населения, который увеличивает предложение рабочей силы, поддерживает занятость и одновременно повышает потребление. Он также отметил, что активность на рынке жилья остаётся низкой. В Калгари картина неоднозначнее: CREB сообщил о 2 432 продажах в марте – примерно на 40% меньше, чем годом ранее, при этом запасы были минимальными для марта с 2006 года, а цены продолжали расти. Миграция – одна из причин, которыми CREB объясняет устойчивый спрос.
Что это значит для вас
- Покупателям: ключевая ставка стабильна, но банк по-прежнему готов повысить её при необходимости. Оставляйте запас в бюджете.
- Владельцам, продлевающим ипотеку: банк ожидает, что потребление замедлится по мере того, как всё больше семей будут продлевать кредиты по более высоким ставкам; сравните предложения заранее.
- Инвесторам: рост населения поддерживает спрос на аренду, но считайте доходность по сегодняшней стоимости заимствований.
Следующий полный прогноз банк опубликует 12 июля 2023 года.
Вторая пауза подряд
Это второе решение подряд без изменений после восьми повышений, которые подняли ставку с 0,5% в марте 2022 года до 4,5% в январе 2023 года. Совет управляющих заявил, что продолжает оценивать, достаточно ли жёсткая политика, чтобы ослабить давление на цены. Последние данные укрепляют его уверенность в том, что инфляция продолжит снижаться в ближайшие месяцы. Для семей это означает, что период быстрого роста ставок, похоже, пока закончился, но о снижении банк не сигнализирует.
