Отчёт правительства Альберты о населении за II квартал, опубликованный 23 сентября 2026 года, показывает, что после медленного начала года рост снова ускорился.
Изменение населения Альберты, II кв. 2026 (апрель–июнь)
Цифры
- С апреля по июнь население Альберты выросло на 21 874 человека и на 1 июля 2026 года составило 5 101 050.
- За 12 месяцев прирост – 76 419 человек, или 1,52%, – самый высокий среди провинций. Онтарио вырос на 0,28%, Квебек – на 0,18%, Британская Колумбия – на 0,14%.
- Чистая международная миграция составила 10 770 человек: иммиграция с лихвой перекрыла чистый отток 1 628 временных жителей. Миграция из других провинций добавила 5 893 человека.
- Миграция из всех источников добавила 16 663 человека – более чем вдвое больше, чем 7 782 в I квартале.
О пересмотре данных
Statistics Canada изменила методику учёта владельцев рабочих и учебных разрешений, и оценки числа временных жителей за конец 2025 и начало 2026 года выросли. Поэтому чистая международная миграция Альберты в I квартале теперь составляет 1 563 человека, а не −648, как сообщалось в июне и в нашей прежней статье.
Почему это важно для Калгари
Рост населения – главный долгосрочный фактор спроса на жильё. Его восстановление вместе с сокращением строительства может помочь в ближайшие годы поглотить нынешний избыток квартир и арендного жилья.
Альберта в сравнении с остальной Канадой
Рост населения с 1 июля 2025 по 1 июля 2026 года
Население Канады в целом за те же 12 месяцев выросло на 0,46%, до 41 798 407 человек. Рост в Альберте более чем втрое превысил общенациональный и намного опередил другие крупные провинции. Среди четырёх крупнейших провинций Альберта показала и самый высокий рост за один только II квартал – 0,43%.
Кто приезжает
Миграция обеспечила около трёх четвертей прироста Альберты за квартал. Международная миграция восстановилась, а приток из других провинций по-прежнему превышал отток. Число временных жителей (обладателей разрешений на работу или учёбу, просителей убежища и членов их семей) продолжало сокращаться, но гораздо медленнее, чем считалось раньше: на 1 июля в Альберте их было чуть меньше 279 500 – примерно на 8 000 меньше, чем годом ранее. Это 5,6% населения. Просители убежища составили около 12% этой группы – больше, чем год назад.
Временные жители в цифрах
Пересмотренные данные меняют картину первого полугодия. В I квартале Альберта потеряла в чистом выражении 7 656 временных жителей, во II – 1 628, то есть отток резко замедлился. Число просителей убежища в Альберте на 1 июля составило 33 157 – на 4 737 больше, чем годом ранее, а сильнее всего сократилось число обладателей учебных разрешений. Федеральные меры по сокращению числа временных жителей по-прежнему определяют эти цифры по всей Канаде.
Почему пересмотр важен
Прежние оценки говорили о том, что временные жители покидают Альберту гораздо быстрее. Те, кто на основе этих цифр планировал арендные дома, устанавливал ставки аренды или прогнозировал спрос на квартиры, могли оказаться слишком пессимистичны. Такие пересмотры – обычное дело, поэтому лучше смотреть на тенденцию за несколько кварталов, а не на отдельный отчёт. Направление ясно: Альберта по-прежнему растёт быстрее остальной страны, и большая часть этого роста – люди, которые сюда переезжают.
Что это значит для жилья в Калгари
- Аренда: сокращение числа временных жителей – одна из причин, по которым спрос на аренду ослаб как раз тогда, когда открылось много новых арендных домов. Если эта группа будет сокращаться медленнее, рынку аренды будет легче найти дно.
- Первое жильё в собственность: многие переезжающие из других провинций привозят капитал с более дорогих рынков. Продолжающийся приток поддерживает спрос на дома и дуплексы, где предложение в Калгари меньше.
- Квартиры: рост населения – главный способ «переварить» нынешний избыток квартир, но на это нужно время. В ближайшее время у покупателей по-прежнему будет выбор.
- Инвесторам: следите за следующим квартальным отчётом – за III квартал. Два сильных квартала подряд – более надёжный сигнал, чем один.
