Архив обзоров рынка
Рынок недвижимости Калгари: июнь 2026
Архив наших ежемесячных обзоров: официальная статистика CREB® по Калгари за июнь 2026 г. простым языком.
Это архивный обзор за июнь 2026 г. Цифры CREB® приведены в том виде, в каком они были опубликованы тогда. Есть более свежие данные: смотрите последний обзор рынка Калгари.
Статистика Калгарийского совета по недвижимости (CREB®) за июнь 2026 г., опубликована 2 июля 2026 г..
Июнь в цифрах
- Продажи2 197−3,81% за год
- Новые объявления3 899−7,67% за год
- В продаже (предложение)6 799−2,09% за год
- Запас предложения, мес.3,09год назад: 3,04
- Базовая цена$572 500−2,07% за год
- Средний срок продажи, дней37год назад: 33
Источник: CREB®, City of Calgary Monthly Statistics Package, июнь 2026 г.
| Калгари, всё жильё | Июнь 2025 | Июнь 2026 | Изменение (CREB®) |
|---|---|---|---|
| Продажи (сделки) | 2 284 | 2 197 | −3,81% |
| Новые объявления | 4 223 | 3 899 | −7,67% |
| Предложение (объектов в продаже) | 6 944 | 6 799 | −2,09% |
| Запас предложения, месяцев | 3,04 | 3,09 | +1,79% |
| Отношение продаж к новым объявлениям | 54,08% | 56,35% | +2,26 п. п. |
| Базовая цена (benchmark) | $584 600 | $572 500 | −2,07% |
| Медианная цена | $595 000 | $592 500 | −0,42% |
| Средняя цена | $646 410 | $669 519 | +3,58% |
| Средний срок продажи, дней | 33 | 37 | +9,51% |
| Цена продажи к цене в объявлении | 98,41% | 98,02% | −0,39 п. п. |
Источник: CREB®, City of Calgary Monthly Statistics Package, июнь 2026 г., стр. 5 [1]. Изменение – годовое изменение по данным CREB®; для двух коэффициентов – в процентных пунктах.
С января по июнь 2026 года в Калгари продано 11 092 объекта – на 10,52% меньше, чем за те же месяцы 2025 года (12 396) [1].
Как читать эти цифры. Базовая цена (benchmark price) – это расчётная цена «типичного» дома по методике CREB®. По ней удобнее всего следить за динамикой: медиана и средняя цена зависят от того, какие именно дома продались в этом месяце. Запас предложения показывает, за сколько месяцев распродалось бы всё, что сейчас выставлено, при нынешнем темпе продаж. Чем он ниже, тем меньше выбор у покупателей и тем выше конкуренция.
Что сообщил CREB®
Заголовок материала CREB® за июнь 2026 г. (наш перевод): «Предложение жилья высокой плотности давит на цены квартир» (пресс-релиз, 2 июля 2026 г.) [2].
По данным CREB®, продажи в июне выросли к маю, но были почти на 4% ниже прошлогодних, в основном из-за меньшего числа сделок с квартирами. Главным изменением CREB® называет рост предложения на рынках аренды, вторичного жилья и новостроек, который давит на цены квартир. [2]
По типам жилья
Базовая цена по типам жилья
Калгари, июнь 2026
Базовая цена: изменение за год
По сравнению с тем же месяцем прошлого года
Продажи по типам жилья
Калгари, июнь 2026 (изменение за год)
Запас предложения по типам жилья, месяцев
Калгари, июнь 2026
Город, всё жильё: 3,09
| Июнь 2026, Калгари | Базовая цена | За год | Продажи | Продажи за год | Запас, мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Отдельно стоящие дома (detached) | $750 500 | −1,42% | 1 202 | +0,84% | 2,49 |
| Дуплексы (semi-detached) | $694 600 | +0,17% | 234 | +10,38% | 2,50 |
| Таунхаусы (row) | $424 100 | −5,55% | 338 | −3,15% | 3,41 |
| Квартиры в кондо (apartment) | $299 000 | −8,95% | 423 | −20,34% | 4,91 |
Источник: CREB® [1], стр. 6.
Юг и юго-восток Калгари
CREB® делит Калгари на восемь статистических районов (districts). 15 районов на юге города, где мы работаем, входят в два из них – South и South East; полный список – в нашем гиде по районам Калгари.
Базовая цена: South и South East
Статистические районы CREB®, июнь 2026
SouthSouth East
Запас предложения: South и South East, месяцев
Статистические районы CREB®, июнь 2026
SouthSouth East
| Июнь 2026 | South: базовая цена | South: за год | South: запас, мес. | South East: базовая цена | South East: за год | South East: запас, мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Отдельно стоящие дома | $724 100 | −2,10% | 2,15 | $700 800 | −3,11% | 2,16 |
| Дуплексы | $534 900 | −2,67% | 2,41 | $504 300 | −4,03% | 2,54 |
| Таунхаусы | $391 000 | −2,27% | 2,32 | $427 800 | −7,58% | 2,89 |
| Квартиры | $277 200 | −9,59% | 4,25 | $319 800 | −7,76% | 4,63 |
Источник: CREB® [1], стр. 7 (Calgary Districts). В июне 2026 г. CREB® зафиксировал 243 продажи отдельно стоящих домов в районе South и 201 – в South East [1].
Июнь в разные годы
Так выглядел июнь в Калгари в 2022–2026 гг. по данным CREB®: каждый год – из пакета статистики за июнь того же года.
Базовая цена всего жилья
Калгари, июнь каждого года
Продажи, всё жильё
Калгари, июнь каждого года
Нужны свежие цифры? Смотрите последний обзор рынка Калгари или запишитесь на звонок – мы подберём недавние продажи рядом с вами.
Источник статистики по городу и районам: CREB® (Calgary Real Estate Board), City of Calgary Monthly Statistics Package за июнь 2026 г. CREB® – зарегистрированный товарный знак Calgary Real Estate Board Co-Operative Limited. Цифры приведены так, как CREB® опубликовал их за июнь 2026 г.; в более поздних отчётах CREB® может уточнять данные за прошлые месяцы. Это общая информация о рынке, а не оценка или консультация по конкретному объекту. Berg Estate Team, eXp Realty · 587-888-2919.
Источники
- CREB®, Monthly Statistics Package, City of Calgary, июнь 2026 г. (стр. 5–7): https://www.creb.com/Housing_Statistics/documents/06_2026_Calgary_Monthly_Stats_Package.pdf
- CREB®, пресс-релиз «High-density supply impacts apartment condominium prices», 2 июля 2026 г.: https://www.creb.com/News/Media_Releases/2026/July/June_2026_Stats/