Архив обзоров рынка
Рынок недвижимости Калгари: июль 2026
Архив наших ежемесячных обзоров: официальная статистика CREB® по Калгари за июль 2026 г. простым языком.
Это архивный обзор за июль 2026 г. Цифры CREB® приведены в том виде, в каком они были опубликованы тогда. Есть более свежие данные: смотрите последний обзор рынка Калгари.
Статистика Калгарийского совета по недвижимости (CREB®) за июль 2026 г., опубликована 4 августа 2026 г..
Июль в цифрах
- Продажи1 904−9,16% за год
- Новые объявления3 323−15,03% за год
- В продаже (предложение)6 626−4,23% за год
- Запас предложения, мес.3,48год назад: 3,30
- Базовая цена$569 200−2,05% за год
- Средний срок продажи, дней40год назад: 37
Источник: CREB®, City of Calgary Monthly Statistics Package, июль 2026 г.
| Калгари, всё жильё | Июль 2025 | Июль 2026 | Изменение (CREB®) |
|---|---|---|---|
| Продажи (сделки) | 2 096 | 1 904 | −9,16% |
| Новые объявления | 3 911 | 3 323 | −15,03% |
| Предложение (объектов в продаже) | 6 919 | 6 626 | −4,23% |
| Запас предложения, месяцев | 3,30 | 3,48 | +5,42% |
| Отношение продаж к новым объявлениям | 53,59% | 57,30% | +3,71 п. п. |
| Базовая цена (benchmark) | $581 100 | $569 200 | −2,05% |
| Медианная цена | $569 750 | $570 050 | +0,05% |
| Средняя цена | $617 291 | $629 855 | +2,04% |
| Средний срок продажи, дней | 37 | 40 | +6,33% |
| Цена продажи к цене в объявлении | 98,04% | 97,69% | −0,35 п. п. |
Источник: CREB®, City of Calgary Monthly Statistics Package, июль 2026 г., стр. 5 [1]. Изменение – годовое изменение по данным CREB®; для двух коэффициентов – в процентных пунктах.
С января по июль 2026 года в Калгари продано 12 993 объекта – на 10,34% меньше, чем за те же месяцы 2025 года (14 492) [1].
Как читать эти цифры. Базовая цена (benchmark price) – это расчётная цена «типичного» дома по методике CREB®. По ней удобнее всего следить за динамикой: медиана и средняя цена зависят от того, какие именно дома продались в этом месяце. Запас предложения показывает, за сколько месяцев распродалось бы всё, что сейчас выставлено, при нынешнем темпе продаж. Чем он ниже, тем меньше выбор у покупателей и тем выше конкуренция.
Что сообщил CREB®
Заголовок материала CREB® за июль 2026 г. (наш перевод): «Цены снижаются в основном в сегменте квартир» (пресс-релиз, 4 августа 2026 г.) [2].
По данным CREB®, продажи и новые объявления снизились к июню: продажи были на 9%, а новые объявления – на 15% ниже прошлогодних, и отношение продаж к новым объявлениям составило 57%. Базовая цена всего жилья была на 2% ниже, чем годом ранее, а квартиры подешевели более чем на 8%. [2]
По типам жилья
Базовая цена по типам жилья
Калгари, июль 2026
Базовая цена: изменение за год
По сравнению с тем же месяцем прошлого года
Продажи по типам жилья
Калгари, июль 2026 (изменение за год)
Запас предложения по типам жилья, месяцев
Калгари, июль 2026
Город, всё жильё: 3,48
| Июль 2026, Калгари | Базовая цена | За год | Продажи | Продажи за год | Запас, мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Отдельно стоящие дома (detached) | $743 900 | −1,87% | 1 012 | −1,65% | 2,90 |
| Дуплексы (semi-detached) | $691 000 | −0,30% | 198 | +5,88% | 2,89 |
| Таунхаусы (row) | $418 500 | −6,10% | 286 | −22,91% | 3,90 |
| Квартиры в кондо (apartment) | $297 600 | −8,37% | 408 | −19,84% | 4,90 |
Источник: CREB® [1], стр. 6.
Юг и юго-восток Калгари
CREB® делит Калгари на восемь статистических районов (districts). 15 районов на юге города, где мы работаем, входят в два из них – South и South East; полный список – в нашем гиде по районам Калгари.
Базовая цена: South и South East
Статистические районы CREB®, июль 2026
SouthSouth East
Запас предложения: South и South East, месяцев
Статистические районы CREB®, июль 2026
SouthSouth East
| Июль 2026 | South: базовая цена | South: за год | South: запас, мес. | South East: базовая цена | South East: за год | South East: запас, мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Отдельно стоящие дома | $719 500 | −1,42% | 2,33 | $698 900 | −3,05% | 2,30 |
| Дуплексы | $529 800 | −2,21% | 2,57 | $505 900 | −2,88% | 1,70 |
| Таунхаусы | $383 400 | −3,67% | 2,96 | $423 300 | −7,78% | 3,44 |
| Квартиры | $277 000 | −9,21% | 4,20 | $315 600 | −7,83% | 4,69 |
Источник: CREB® [1], стр. 7 (Calgary Districts). В июле 2026 г. CREB® зафиксировал 218 продаж отдельно стоящих домов в районе South и 173 – в South East [1].
Июль в разные годы
Так выглядел июль в Калгари в 2022–2026 гг. по данным CREB®: каждый год – из пакета статистики за июль того же года.
Базовая цена всего жилья
Калгари, июль каждого года
Продажи, всё жильё
Калгари, июль каждого года
Нужны свежие цифры? Смотрите последний обзор рынка Калгари или запишитесь на звонок – мы подберём недавние продажи рядом с вами.
Источник статистики по городу и районам: CREB® (Calgary Real Estate Board), City of Calgary Monthly Statistics Package за июль 2026 г. CREB® – зарегистрированный товарный знак Calgary Real Estate Board Co-Operative Limited. Цифры приведены так, как CREB® опубликовал их за июль 2026 г.; в более поздних отчётах CREB® может уточнять данные за прошлые месяцы. Это общая информация о рынке, а не оценка или консультация по конкретному объекту. Berg Estate Team, eXp Realty · 587-888-2919.
Источники
- CREB®, Monthly Statistics Package, City of Calgary, июль 2026 г. (стр. 5–7): https://www.creb.com/Housing_Statistics/documents/07_2026_Calgary_Monthly_Stats_Package.pdf
- CREB®, пресс-релиз «Price declines driven mostly by apartment condominiums», 4 августа 2026 г.: https://www.creb.com/News/Media_Releases/2026/August/July_2026_Stats/