Архив обзоров рынка
Рынок недвижимости Калгари: май 2026
Архив наших ежемесячных обзоров: официальная статистика CREB® по Калгари за май 2026 г. простым языком.
Это архивный обзор за май 2026 г. Цифры CREB® приведены в том виде, в каком они были опубликованы тогда. Есть более свежие данные: смотрите последний обзор рынка Калгари.
Статистика Калгарийского совета по недвижимости (CREB®) за май 2026 г., опубликована 1 июня 2026 г..
Май в цифрах
- Продажи2 162−15,51% за год
- Новые объявления4 226−12,69% за год
- В продаже (предложение)6 752+0,12% за год
- Запас предложения, мес.3,12год назад: 2,64
- Базовая цена$570 500−3,03% за год
- Средний срок продажи, дней34год назад: 32
Источник: CREB®, City of Calgary Monthly Statistics Package, май 2026 г.
| Калгари, всё жильё | Май 2025 | Май 2026 | Изменение (CREB®) |
|---|---|---|---|
| Продажи (сделки) | 2 559 | 2 162 | −15,51% |
| Новые объявления | 4 840 | 4 226 | −12,69% |
| Предложение (объектов в продаже) | 6 744 | 6 752 | +0,12% |
| Запас предложения, месяцев | 2,64 | 3,12 | +18,50% |
| Отношение продаж к новым объявлениям | 52,87% | 51,16% | −1,71 п. п. |
| Базовая цена (benchmark) | $588 300 | $570 500 | −3,03% |
| Медианная цена | $591 500 | $592 250 | +0,13% |
| Средняя цена | $650 228 | $665 695 | +2,38% |
| Средний срок продажи, дней | 32 | 34 | +5,11% |
| Цена продажи к цене в объявлении | 98,58% | 98,27% | −0,31 п. п. |
Источник: CREB®, City of Calgary Monthly Statistics Package, май 2026 г., стр. 5 [1]. Изменение – годовое изменение по данным CREB®; для двух коэффициентов – в процентных пунктах.
С января по май 2026 года в Калгари продано 8 900 объектов – на 11,99% меньше, чем за те же месяцы 2025 года (10 112) [1].
Как читать эти цифры. Базовая цена (benchmark price) – это расчётная цена «типичного» дома по методике CREB®. По ней удобнее всего следить за динамикой: медиана и средняя цена зависят от того, какие именно дома продались в этом месяце. Запас предложения показывает, за сколько месяцев распродалось бы всё, что сейчас выставлено, при нынешнем темпе продаж. Чем он ниже, тем меньше выбор у покупателей и тем выше конкуренция.
Что сообщил CREB®
Заголовок материала CREB® за май 2026 г. (наш перевод): «Квартиры дешевеют при повышенном предложении» (пресс-релиз, 1 июня 2026 г.) [2].
По данным CREB®, предложение выросло по сезону: на уровне прошлого мая, но на 11% выше долгосрочной нормы из-за квартир и таунхаусов, тогда как отдельно стоящих домов в продаже было на 3% меньше. Продажи в мае были на 16% ниже прошлогодних, а отношение продаж к новым объявлениям снизилось до 51%. [2]
По типам жилья
Базовая цена по типам жилья
Калгари, май 2026
Базовая цена: изменение за год
По сравнению с тем же месяцем прошлого года
Продажи по типам жилья
Калгари, май 2026 (изменение за год)
Запас предложения по типам жилья, месяцев
Калгари, май 2026
Город, всё жильё: 3,12
| Май 2026, Калгари | Базовая цена | За год | Продажи | Продажи за год | Запас, мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Отдельно стоящие дома (detached) | $747 800 | −2,41% | 1 192 | −6,36% | 2,45 |
| Дуплексы (semi-detached) | $691 100 | −0,96% | 217 | −14,90% | 2,73 |
| Таунхаусы (row) | $422 300 | −6,43% | 350 | −23,41% | 3,35 |
| Квартиры в кондо (apartment) | $300 400 | −9,05% | 403 | −29,79% | 5,14 |
Источник: CREB® [1], стр. 6.
Юг и юго-восток Калгари
CREB® делит Калгари на восемь статистических районов (districts). 15 районов на юге города, где мы работаем, входят в два из них – South и South East; полный список – в нашем гиде по районам Калгари.
Базовая цена: South и South East
Статистические районы CREB®, май 2026
SouthSouth East
Запас предложения: South и South East, месяцев
Статистические районы CREB®, май 2026
SouthSouth East
| Май 2026 | South: базовая цена | South: за год | South: запас, мес. | South East: базовая цена | South East: за год | South East: запас, мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Отдельно стоящие дома | $721 600 | −2,42% | 1,85 | $704 200 | −2,98% | 2,14 |
| Дуплексы | $523 000 | −3,13% | 2,58 | $507 400 | −3,43% | 1,60 |
| Таунхаусы | $381 400 | −4,39% | 2,50 | $428 600 | −8,44% | 3,82 |
| Квартиры | $277 600 | −9,72% | 5,09 | $319 100 | −9,01% | 4,49 |
Источник: CREB® [1], стр. 7 (Calgary Districts). В мае 2026 г. CREB® зафиксировал 278 продаж отдельно стоящих домов в районе South и 190 – в South East [1].
Май в разные годы
Так выглядел май в Калгари в 2022–2026 гг. по данным CREB®: каждый год – из пакета статистики за май того же года.
Базовая цена всего жилья
Калгари, май каждого года
Продажи, всё жильё
Калгари, май каждого года
Нужны свежие цифры? Смотрите последний обзор рынка Калгари или запишитесь на звонок – мы подберём недавние продажи рядом с вами.
Источник статистики по городу и районам: CREB® (Calgary Real Estate Board), City of Calgary Monthly Statistics Package за май 2026 г. CREB® – зарегистрированный товарный знак Calgary Real Estate Board Co-Operative Limited. Цифры приведены так, как CREB® опубликовал их за май 2026 г.; в более поздних отчётах CREB® может уточнять данные за прошлые месяцы. Это общая информация о рынке, а не оценка или консультация по конкретному объекту. Berg Estate Team, eXp Realty · 587-888-2919.
Источники
- CREB®, Monthly Statistics Package, City of Calgary, май 2026 г. (стр. 5–7): https://www.creb.com/Housing_Statistics/documents/05_2026_Calgary_Monthly_Stats_Package.pdf
- CREB®, пресс-релиз «Apartment prices ease as inventory remains elevated», 1 июня 2026 г.: https://www.creb.com/News/Media_Releases/2026/June/May_2026_Stats/