Архив обзоров рынка
Рынок недвижимости Калгари: апрель 2026
Архив наших ежемесячных обзоров: официальная статистика CREB® по Калгари за апрель 2026 г. простым языком.
Это архивный обзор за апрель 2026 г. Цифры CREB® приведены в том виде, в каком они были опубликованы тогда. Есть более свежие данные: смотрите последний обзор рынка Калгари.
Статистика Калгарийского совета по недвижимости (CREB®) за апрель 2026 г., опубликована 1 мая 2026 г..
Апрель в цифрах
- Продажи2 104−5,65% за год
- Новые объявления3 829−5,15% за год
- В продаже (предложение)5 973+1,79% за год
- Запас предложения, мес.2,84год назад: 2,63
- Базовая цена$568 800−3,46% за год
- Средний срок продажи, дней35год назад: 29
Источник: CREB®, City of Calgary Monthly Statistics Package, апрель 2026 г.
| Калгари, всё жильё | Апрель 2025 | Апрель 2026 | Изменение (CREB®) |
|---|---|---|---|
| Продажи (сделки) | 2 230 | 2 104 | −5,65% |
| Новые объявления | 4 037 | 3 829 | −5,15% |
| Предложение (объектов в продаже) | 5 868 | 5 973 | +1,79% |
| Запас предложения, месяцев | 2,63 | 2,84 | +7,89% |
| Отношение продаж к новым объявлениям | 55,24% | 54,95% | −0,29 п. п. |
| Базовая цена (benchmark) | $589 200 | $568 800 | −3,46% |
| Медианная цена | $590 000 | $586 000 | −0,68% |
| Средняя цена | $646 566 | $651 895 | +0,82% |
| Средний срок продажи, дней | 29 | 35 | +22,14% |
| Цена продажи к цене в объявлении | 98,79% | 98,25% | −0,54 п. п. |
Источник: CREB®, City of Calgary Monthly Statistics Package, апрель 2026 г., стр. 5 [1]. Изменение – годовое изменение по данным CREB®; для двух коэффициентов – в процентных пунктах.
С января по апрель 2026 года в Калгари продано 6 740 объектов – на 10,76% меньше, чем за те же месяцы 2025 года (7 553) [1].
Как читать эти цифры. Базовая цена (benchmark price) – это расчётная цена «типичного» дома по методике CREB®. По ней удобнее всего следить за динамикой: медиана и средняя цена зависят от того, какие именно дома продались в этом месяце. Запас предложения показывает, за сколько месяцев распродалось бы всё, что сейчас выставлено, при нынешнем темпе продаж. Чем он ниже, тем меньше выбор у покупателей и тем выше конкуренция.
Что сообщил CREB®
Заголовок материала CREB® за апрель 2026 г. (наш перевод): «Рынок в городе сбалансирован, кроме сегмента квартир» (пресс-релиз, 1 мая 2026 г.) [2].
По данным CREB®, продажи и предложение, как обычно весной, выросли к марту, а продажи в апреле были на 6% ниже, чем в 2025 году. По словам Энн-Мари Лури, больший выбор сделал рынок в целом более сбалансированным: отдельно стоящих домов по-прежнему мало, а в сегменте квартир условия выгодны покупателям. [2]
По типам жилья
Базовая цена по типам жилья
Калгари, апрель 2026
Базовая цена: изменение за год
По сравнению с тем же месяцем прошлого года
Продажи по типам жилья
Калгари, апрель 2026 (изменение за год)
Запас предложения по типам жилья, месяцев
Калгари, апрель 2026
Город, всё жильё: 2,84
| Апрель 2026, Калгари | Базовая цена | За год | Продажи | Продажи за год | Запас, мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Отдельно стоящие дома (detached) | $745 400 | −2,73% | 1 095 | −0,27% | 2,25 |
| Дуплексы (semi-detached) | $690 200 | −0,29% | 214 | +13,83% | 2,50 |
| Таунхаусы (row) | $422 900 | −6,95% | 363 | +2,25% | 2,89 |
| Квартиры в кондо (apartment) | $301 400 | −8,89% | 432 | −26,66% | 4,44 |
Источник: CREB® [1], стр. 6.
Юг и юго-восток Калгари
CREB® делит Калгари на восемь статистических районов (districts). 15 районов на юге города, где мы работаем, входят в два из них – South и South East; полный список – в нашем гиде по районам Калгари.
Базовая цена: South и South East
Статистические районы CREB®, апрель 2026
SouthSouth East
Запас предложения: South и South East, месяцев
Статистические районы CREB®, апрель 2026
SouthSouth East
| Апрель 2026 | South: базовая цена | South: за год | South: запас, мес. | South East: базовая цена | South East: за год | South East: запас, мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Отдельно стоящие дома | $720 600 | −3,08% | 1,76 | $696 700 | −4,86% | 1,99 |
| Дуплексы | $522 600 | −3,58% | 1,68 | $504 700 | −4,74% | 2,95 |
| Таунхаусы | $384 100 | −4,69% | 2,60 | $427 700 | −9,27% | 2,74 |
| Квартиры | $277 300 | −9,56% | 3,34 | $319 200 | −10,39% | 4,69 |
Источник: CREB® [1], стр. 7 (Calgary Districts). В апреле 2026 г. CREB® зафиксировал 259 продаж отдельно стоящих домов в районе South и 175 – в South East [1].
Апрель в разные годы
Так выглядел апрель в Калгари в 2022–2026 гг. по данным CREB®: каждый год – из пакета статистики за апрель того же года.
Базовая цена всего жилья
Калгари, апрель каждого года
Продажи, всё жильё
Калгари, апрель каждого года
Нужны свежие цифры? Смотрите последний обзор рынка Калгари или запишитесь на звонок – мы подберём недавние продажи рядом с вами.
Источник статистики по городу и районам: CREB® (Calgary Real Estate Board), City of Calgary Monthly Statistics Package за апрель 2026 г. CREB® – зарегистрированный товарный знак Calgary Real Estate Board Co-Operative Limited. Цифры приведены так, как CREB® опубликовал их за апрель 2026 г.; в более поздних отчётах CREB® может уточнять данные за прошлые месяцы. Это общая информация о рынке, а не оценка или консультация по конкретному объекту. Berg Estate Team, eXp Realty · 587-888-2919.
Источники
- CREB®, Monthly Statistics Package, City of Calgary, апрель 2026 г. (стр. 5–7): https://www.creb.com/Housing_Statistics/documents/04_2026_Calgary_Monthly_Stats_Package.pdf
- CREB®, пресс-релиз «Balanced conditions in the city, except for apartment-style units», 1 мая 2026 г.: https://www.creb.com/News/Media_Releases/2026/May/April_2026_Stats/