Архив обзоров рынка
Рынок недвижимости Калгари: март 2026
Архив наших ежемесячных обзоров: официальная статистика CREB® по Калгари за март 2026 г. простым языком.
Это архивный обзор за март 2026 г. Цифры CREB® приведены в том виде, в каком они были опубликованы тогда. Есть более свежие данные: смотрите последний обзор рынка Калгари.
Статистика Калгарийского совета по недвижимости (CREB®) за март 2026 г., опубликована 1 апреля 2026 г..
Март в цифрах
- Продажи1 881−12,76% за год
- Новые объявления3 409−15,16% за год
- В продаже (предложение)5 395+4,70% за год
- Запас предложения, мес.2,87год назад: 2,39
- Базовая цена$565 600−4,18% за год
- Средний срок продажи, дней35год назад: 29
Источник: CREB®, City of Calgary Monthly Statistics Package, март 2026 г.
| Калгари, всё жильё | Март 2025 | Март 2026 | Изменение (CREB®) |
|---|---|---|---|
| Продажи (сделки) | 2 156 | 1 881 | −12,76% |
| Новые объявления | 4 018 | 3 409 | −15,16% |
| Предложение (объектов в продаже) | 5 153 | 5 395 | +4,70% |
| Запас предложения, месяцев | 2,39 | 2,87 | +20,00% |
| Отношение продаж к новым объявлениям | 53,66% | 55,18% | +1,52 п. п. |
| Базовая цена (benchmark) | $590 300 | $565 600 | −4,18% |
| Медианная цена | $584 750 | $577 000 | −1,33% |
| Средняя цена | $639 578 | $641 844 | +0,35% |
| Средний срок продажи, дней | 29 | 35 | +21,59% |
| Цена продажи к цене в объявлении | 99,08% | 98,16% | −0,92 п. п. |
Источник: CREB®, City of Calgary Monthly Statistics Package, март 2026 г., стр. 5 [1]. Изменение – годовое изменение по данным CREB®; для двух коэффициентов – в процентных пунктах.
С января по март 2026 года в Калгари продано 4 640 объектов – на 12,83% меньше, чем за те же месяцы 2025 года (5 323) [1].
Как читать эти цифры. Базовая цена (benchmark price) – это расчётная цена «типичного» дома по методике CREB®. По ней удобнее всего следить за динамикой: медиана и средняя цена зависят от того, какие именно дома продались в этом месяце. Запас предложения показывает, за сколько месяцев распродалось бы всё, что сейчас выставлено, при нынешнем темпе продаж. Чем он ниже, тем меньше выбор у покупателей и тем выше конкуренция.
Что сообщил CREB®
Заголовок материала CREB® за март 2026 г. (наш перевод): «Тенденции зависят от типа жилья» (пресс-релиз, 1 апреля 2026 г.) [2].
По данным CREB®, предложение сильно различалось по типам жилья: по таунхаусам и квартирам оно было значительно выше среднего за 10 лет, а по отдельно стоящим домам – заметно ниже нормы. Продажи в марте выросли к февралю, но были на 13% ниже прошлогодних, в основном из-за меньшего числа сделок с квартирами. [2]
По типам жилья
Базовая цена по типам жилья
Калгари, март 2026
Базовая цена: изменение за год
По сравнению с тем же месяцем прошлого года
Продажи по типам жилья
Калгари, март 2026 (изменение за год)
Запас предложения по типам жилья, месяцев
Калгари, март 2026
Город, всё жильё: 2,87
| Март 2026, Калгари | Базовая цена | За год | Продажи | Продажи за год | Запас, мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Отдельно стоящие дома (detached) | $741 300 | −3,30% | 982 | −5,03% | 2,22 |
| Дуплексы (semi-detached) | $686 100 | −0,85% | 193 | +4,89% | 2,49 |
| Таунхаусы (row) | $423 900 | −6,20% | 322 | −19,30% | 2,98 |
| Квартиры в кондо (apartment) | $300 300 | −9,27% | 384 | −28,76% | 4,62 |
Источник: CREB® [1], стр. 6.
Юг и юго-восток Калгари
CREB® делит Калгари на восемь статистических районов (districts). 15 районов на юге города, где мы работаем, входят в два из них – South и South East; полный список – в нашем гиде по районам Калгари.
Базовая цена: South и South East
Статистические районы CREB®, март 2026
SouthSouth East
Запас предложения: South и South East, месяцев
Статистические районы CREB®, март 2026
SouthSouth East
| Март 2026 | South: базовая цена | South: за год | South: запас, мес. | South East: базовая цена | South East: за год | South East: запас, мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Отдельно стоящие дома | $714 000 | −3,36% | 1,77 | $696 500 | −4,80% | 1,71 |
| Дуплексы | $514 300 | −4,17% | 3,04 | $502 600 | −5,22% | 2,18 |
| Таунхаусы | $381 100 | −5,15% | 1,98 | $426 600 | −8,40% | 2,65 |
| Квартиры | $277 400 | −9,38% | 3,89 | $317 300 | −10,75% | 5,14 |
Источник: CREB® [1], стр. 7 (Calgary Districts). В марте 2026 г. CREB® зафиксировал 222 продажи отдельно стоящих домов в районе South и 182 – в South East [1].
Март в разные годы
Так выглядел март в Калгари в 2022–2026 гг. по данным CREB®: каждый год – из пакета статистики за март того же года.
Базовая цена всего жилья
Калгари, март каждого года
Продажи, всё жильё
Калгари, март каждого года
Нужны свежие цифры? Смотрите последний обзор рынка Калгари или запишитесь на звонок – мы подберём недавние продажи рядом с вами.
Источник статистики по городу и районам: CREB® (Calgary Real Estate Board), City of Calgary Monthly Statistics Package за март 2026 г. CREB® – зарегистрированный товарный знак Calgary Real Estate Board Co-Operative Limited. Цифры приведены так, как CREB® опубликовал их за март 2026 г.; в более поздних отчётах CREB® может уточнять данные за прошлые месяцы. Это общая информация о рынке, а не оценка или консультация по конкретному объекту. Berg Estate Team, eXp Realty · 587-888-2919.
Источники
- CREB®, Monthly Statistics Package, City of Calgary, март 2026 г. (стр. 5–7): https://www.creb.com/Housing_Statistics/documents/03_2026_Calgary_Monthly_Stats_Package.pdf
- CREB®, пресс-релиз «Trends differ based on property type», 1 апреля 2026 г.: https://www.creb.com/News/Media_Releases/2026/April/March_2026_Stats/