Архив обзоров рынка
Рынок недвижимости Калгари: февраль 2026
Архив наших ежемесячных обзоров: официальная статистика CREB® по Калгари за февраль 2026 г. простым языком.
Это архивный обзор за февраль 2026 г. Цифры CREB® приведены в том виде, в каком они были опубликованы тогда. Есть более свежие данные: смотрите последний обзор рынка Калгари.
Статистика Калгарийского совета по недвижимости (CREB®) за февраль 2026 г., опубликована 2 марта 2026 г..
Февраль в цифрах
- Продажи1 526−11,18% за год
- Новые объявления2 766−2,26% за год
- В продаже (предложение)4 822+16,28% за год
- Запас предложения, мес.3,16год назад: 2,41
- Базовая цена$560 500−4,40% за год
- Средний срок продажи, дней42год назад: 33
Источник: CREB®, City of Calgary Monthly Statistics Package, февраль 2026 г.
| Калгари, всё жильё | Февраль 2025 | Февраль 2026 | Изменение (CREB®) |
|---|---|---|---|
| Продажи (сделки) | 1 718 | 1 526 | −11,18% |
| Новые объявления | 2 830 | 2 766 | −2,26% |
| Предложение (объектов в продаже) | 4 147 | 4 822 | +16,28% |
| Запас предложения, месяцев | 2,41 | 3,16 | +30,91% |
| Отношение продаж к новым объявлениям | 60,71% | 55,17% | −5,54 п. п. |
| Базовая цена (benchmark) | $586 300 | $560 500 | −4,40% |
| Медианная цена | $566 500 | $565 000 | −0,26% |
| Средняя цена | $612 528 | $627 841 | +2,50% |
| Средний срок продажи, дней | 33 | 42 | +27,52% |
| Цена продажи к цене в объявлении | 98,96% | 97,87% | −1,09 п. п. |
Источник: CREB®, City of Calgary Monthly Statistics Package, февраль 2026 г., стр. 5 [1]. Изменение – годовое изменение по данным CREB®; для двух коэффициентов – в процентных пунктах.
С января по февраль 2026 года в Калгари продано 2 760 объектов – на 12,85% меньше, чем за те же месяцы 2025 года (3 167) [1].
Как читать эти цифры. Базовая цена (benchmark price) – это расчётная цена «типичного» дома по методике CREB®. По ней удобнее всего следить за динамикой: медиана и средняя цена зависят от того, какие именно дома продались в этом месяце. Запас предложения показывает, за сколько месяцев распродалось бы всё, что сейчас выставлено, при нынешнем темпе продаж. Чем он ниже, тем меньше выбор у покупателей и тем выше конкуренция.
Что сообщил CREB®
Заголовок материала CREB® за февраль 2026 г. (наш перевод): «Рынок отдельно стоящих домов сжимается, а квартир по-прежнему в избытке» (пресс-релиз, 2 марта 2026 г.) [2].
По данным CREB®, ситуация по-прежнему зависела от типа жилья: у отдельно стоящих домов и дуплексов запас был меньше трёх месяцев, таунхаусы оставались относительно сбалансированными, а в квартирах был избыток предложения, выгодный покупателям. Энн-Мари Лури связывает это с замедлением миграции и рекордным строительством квартир. [2]
По типам жилья
Базовая цена по типам жилья
Калгари, февраль 2026
Базовая цена: изменение за год
По сравнению с тем же месяцем прошлого года
Продажи по типам жилья
Калгари, февраль 2026 (изменение за год)
Запас предложения по типам жилья, месяцев
Калгари, февраль 2026
Город, всё жильё: 3,16
| Февраль 2026, Калгари | Базовая цена | За год | Продажи | Продажи за год | Запас, мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Отдельно стоящие дома (detached) | $734 300 | −3,18% | 736 | −3,66% | 2,64 |
| Дуплексы (semi-detached) | $682 200 | −0,38% | 175 | +6,71% | 2,37 |
| Таунхаусы (row) | $423 600 | −4,96% | 270 | −14,83% | 3,29 |
| Квартиры в кондо (apartment) | $298 600 | −9,27% | 345 | −27,06% | 4,58 |
Источник: CREB® [1], стр. 6.
Юг и юго-восток Калгари
CREB® делит Калгари на восемь статистических районов (districts). 15 районов на юге города, где мы работаем, входят в два из них – South и South East; полный список – в нашем гиде по районам Калгари.
Базовая цена: South и South East
Статистические районы CREB®, февраль 2026
SouthSouth East
Запас предложения: South и South East, месяцев
Статистические районы CREB®, февраль 2026
SouthSouth East
| Февраль 2026 | South: базовая цена | South: за год | South: запас, мес. | South East: базовая цена | South East: за год | South East: запас, мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Отдельно стоящие дома | $702 500 | −4,49% | 2,12 | $689 000 | −5,44% | 2,27 |
| Дуплексы | $507 800 | −5,95% | 1,64 | $496 900 | −5,55% | 2,15 |
| Таунхаусы | $376 200 | −6,28% | 1,87 | $427 700 | −5,79% | 2,94 |
| Квартиры | $277 400 | −9,26% | 3,45 | $314 700 | −11,68% | 4,37 |
Источник: CREB® [1], стр. 7 (Calgary Districts). В феврале 2026 г. CREB® зафиксировал 157 продаж отдельно стоящих домов в районе South и 131 – в South East [1].
Февраль в разные годы
Так выглядел февраль в Калгари в 2022–2026 гг. по данным CREB®: каждый год – из пакета статистики за февраль того же года.
Базовая цена всего жилья
Калгари, февраль каждого года
Продажи, всё жильё
Калгари, февраль каждого года
Нужны свежие цифры? Смотрите последний обзор рынка Калгари или запишитесь на звонок – мы подберём недавние продажи рядом с вами.
Источник статистики по городу и районам: CREB® (Calgary Real Estate Board), City of Calgary Monthly Statistics Package за февраль 2026 г. CREB® – зарегистрированный товарный знак Calgary Real Estate Board Co-Operative Limited. Цифры приведены так, как CREB® опубликовал их за февраль 2026 г.; в более поздних отчётах CREB® может уточнять данные за прошлые месяцы. Это общая информация о рынке, а не оценка или консультация по конкретному объекту. Berg Estate Team, eXp Realty · 587-888-2919.
Источники
- CREB®, Monthly Statistics Package, City of Calgary, февраль 2026 г. (стр. 5–7): https://www.creb.com/Housing_Statistics/documents/02_2026_Calgary_Monthly_Stats_Package.pdf
- CREB®, пресс-релиз «Detached market tightens while apartments remain oversupplied», 2 марта 2026 г.: https://www.creb.com/News/Media_Releases/2026/March/February_2026_Stats/