Архив обзоров рынка
Рынок недвижимости Калгари: январь 2026
Архив наших ежемесячных обзоров: официальная статистика CREB® по Калгари за январь 2026 г. простым языком.
Это архивный обзор за январь 2026 г. Цифры CREB® приведены в том виде, в каком они были опубликованы тогда. Есть более свежие данные: смотрите последний обзор рынка Калгари.
Статистика Калгарийского совета по недвижимости (CREB®) за январь 2026 г., опубликована 2 февраля 2026 г..
Январь в цифрах
- Продажи1 234−14,84% за год
- Новые объявления2 785−3,83% за год
- В продаже (предложение)4 391+20,63% за год
- Запас предложения, мес.3,56год назад: 2,51
- Базовая цена$554 400−4,71% за год
- Средний срок продажи, дней53год назад: 41
Источник: CREB®, City of Calgary Monthly Statistics Package, январь 2026 г.
| Калгари, всё жильё | Январь 2025 | Январь 2026 | Изменение (CREB®) |
|---|---|---|---|
| Продажи (сделки) | 1 449 | 1 234 | −14,84% |
| Новые объявления | 2 896 | 2 785 | −3,83% |
| Предложение (объектов в продаже) | 3 640 | 4 391 | +20,63% |
| Запас предложения, месяцев | 2,51 | 3,56 | +41,65% |
| Отношение продаж к новым объявлениям | 50,03% | 44,31% | −5,73 п. п. |
| Базовая цена (benchmark) | $581 800 | $554 400 | −4,71% |
| Медианная цена | $572 000 | $556 250 | −2,75% |
| Средняя цена | $604 961 | $618 270 | +2,20% |
| Средний срок продажи, дней | 41 | 53 | +30,90% |
| Цена продажи к цене в объявлении | 98,55% | 97,68% | −0,87 п. п. |
Источник: CREB®, City of Calgary Monthly Statistics Package, январь 2026 г., стр. 5 [1]. Изменение – годовое изменение по данным CREB®; для двух коэффициентов – в процентных пунктах.
Как читать эти цифры. Базовая цена (benchmark price) – это расчётная цена «типичного» дома по методике CREB®. По ней удобнее всего следить за динамикой: медиана и средняя цена зависят от того, какие именно дома продались в этом месяце. Запас предложения показывает, за сколько месяцев распродалось бы всё, что сейчас выставлено, при нынешнем темпе продаж. Чем он ниже, тем меньше выбор у покупателей и тем выше конкуренция.
Что сообщил CREB®
Заголовок материала CREB® за январь 2026 г. (наш перевод): «Медленный старт года для жилья высокой плотности» (пресс-релиз, 2 февраля 2026 г.) [2].
По данным CREB®, продажи в январе были на 15% ниже, чем годом ранее, но на обычном для месяца уровне; сильнее всего снизились продажи жилья высокой плотности (квартир и таунхаусов). Продавцы быстро выставляли жильё, поэтому отношение продаж к новым объявлениям упало до 44%, а предложение достигло максимума для января с 2020 года. [2]
По типам жилья
Базовая цена по типам жилья
Калгари, январь 2026
Базовая цена: изменение за год
По сравнению с тем же месяцем прошлого года
Продажи по типам жилья
Калгари, январь 2026 (изменение за год)
Запас предложения по типам жилья, месяцев
Калгари, январь 2026
Город, всё жильё: 3,56
| Январь 2026, Калгари | Базовая цена | За год | Продажи | Продажи за год | Запас, мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Отдельно стоящие дома (detached) | $724 000 | −3,38% | 657 | −2,23% | 2,67 |
| Дуплексы (semi-detached) | $667 000 | −1,10% | 118 | −26,25% | 3,54 |
| Таунхаусы (row) | $420 800 | −5,23% | 186 | −24,70% | 4,22 |
| Квартиры в кондо (apartment) | $301 200 | −7,75% | 273 | −26,22% | 5,26 |
Источник: CREB® [1], стр. 6.
Юг и юго-восток Калгари
CREB® делит Калгари на восемь статистических районов (districts). 15 районов на юге города, где мы работаем, входят в два из них – South и South East; полный список – в нашем гиде по районам Калгари.
Базовая цена: South и South East
Статистические районы CREB®, январь 2026
SouthSouth East
Запас предложения: South и South East, месяцев
Статистические районы CREB®, январь 2026
SouthSouth East
| Январь 2026 | South: базовая цена | South: за год | South: запас, мес. | South East: базовая цена | South East: за год | South East: запас, мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Отдельно стоящие дома | $698 100 | −3,95% | 2,35 | $684 300 | −4,53% | 2,85 |
| Дуплексы | $505 800 | −4,67% | 3,88 | $493 000 | −4,99% | 3,26 |
| Таунхаусы | $371 000 | −5,41% | 3,13 | $425 200 | −7,24% | 2,96 |
| Квартиры | $278 100 | −8,61% | 3,85 | $317 200 | −9,40% | 6,27 |
Источник: CREB® [1], стр. 7 (Calgary Districts). В январе 2026 г. CREB® зафиксировал 133 продажи отдельно стоящих домов в районе South и 95 – в South East [1].
Январь в разные годы
Так выглядел январь в Калгари в 2022–2026 гг. по данным CREB®: каждый год – из пакета статистики за январь того же года.
Базовая цена всего жилья
Калгари, январь каждого года
Продажи, всё жильё
Калгари, январь каждого года
Нужны свежие цифры? Смотрите последний обзор рынка Калгари или запишитесь на звонок – мы подберём недавние продажи рядом с вами.
Источник статистики по городу и районам: CREB® (Calgary Real Estate Board), City of Calgary Monthly Statistics Package за январь 2026 г. CREB® – зарегистрированный товарный знак Calgary Real Estate Board Co-Operative Limited. Цифры приведены так, как CREB® опубликовал их за январь 2026 г.; в более поздних отчётах CREB® может уточнять данные за прошлые месяцы. Это общая информация о рынке, а не оценка или консультация по конкретному объекту. Berg Estate Team, eXp Realty · 587-888-2919.
Источники
- CREB®, Monthly Statistics Package, City of Calgary, январь 2026 г. (стр. 5–7): https://www.creb.com/Housing_Statistics/documents/01_2026_Calgary_Monthly_Stats_Package.pdf
- CREB®, пресс-релиз «Slow start for high-density homes», 2 февраля 2026 г.: https://www.creb.com/News/Media_Releases/2026/February/January_2026_Stats/