3 декабря 2025 года новый городской совет Калгари утвердил бюджет 2026 года – последнюю корректировку плана услуг на 2023–2026 годы. Рост налоговых поступлений с существующей недвижимости снижен с предложенных 3,6% до 1,6%.
Рост налоговых поступлений в 2026 году, существующая недвижимость
Как совет снизил рост
- Использовал $50 млн инвестиционного дохода.
- Отменил ранее утверждённый на 2026 год перенос 1% налоговой нагрузки с коммерческой недвижимости на жилую.
- Вместо этого с 2027 года в течение восьми лет будет постепенно перенесено 0,25%.
Сколько заплатит типичный владелец
Для частного дома с медианной оценкой $706 000 муниципальный налог вырастет примерно на 1,6%, или на $4,50 в месяц. Коммунальные тарифы вырастут на 3,9%, или на $5,29 в месяц.
Расходы на жильё
На жильё в бюджете заложено $106 млн, включая доступный проект на 260 квартир в Southview, поддержку переоборудования офисов в центре под жильё и инфраструктуру для заявки на застройку Glacier A North. Всего бюджет включает $4,6 млрд операционных расходов и $3,8 млрд капиталовложений.
Что дальше: оценки на 2026 год разошлют в январе, провинция установит школьный налог весной, а налоговые счета разошлют в мае 2026 года.
По сравнению с прошлым годом
На 2025 год корректировка бюджета в ноябре 2024 года сохранила заранее утверждённый рост налога на 3,6%, а окончательные ставки совет утвердил в марте 2025 года. На 2026 год новый совет пошёл дальше первоначального плана: рост налоговых поступлений с существующих объектов – 1,6% вместо предложенных 3,6%. Мэр Джероми Фаркас сказал, что бюджет снижает «рост налога для владельцев жилья почти на две трети». Для типичного дома с оценкой $706 000 городской налог вырастет примерно на $4,50 в месяц, а коммунальные услуги – вода, канализация, ливневая канализация и мусорные контейнеры – на $5,29 в месяц.
Целевые расходы в бюджете Калгари на 2026 год, $ млн
Куда идут деньги
Бюджет предусматривает $514 млн целевых расходов. На инфраструктуру – $201 млн: дороги, перекрёстки, уличное освещение, парки, детские площадки и такие объекты, как историческое здание YWCA в Белтлайне, спорткомплекс Northeast Athletic Complex и сеть Plus 15. На безопасность – $94 млн, включая безопасность в центре и на транспорте, службу 9-1-1 и набор полицейских. На транспорт – $76 млн для более частых рейсов на 11 ключевых автобусных маршрутах и поддержки льготного проездного для малоимущих. На жильё – $106 млн. Город также напомнил о $1,1 млрд, ранее выделенных на водную инфраструктуру.
Перераспределение налога
Совет отменил утверждённое на 2026 год перераспределение 1% налоговой доли с нежилой недвижимости на жилую. Вместо этого с 2027 года в течение восьми лет будет постепенно перераспределено 0,25%, что, по словам города, поддерживает местный бизнес.
Что это значит для покупателей и продавцов
Более медленный рост налога снижает расходы на содержание жилья для всех владельцев. Для покупателей это немного улучшает ежемесячный бюджет. Фактический счёт зависит от оценки на 2026 год, которая придёт в январе: если стоимость вашего дома выросла быстрее, чем у типичного дома, ваша доля налога вырастет сильнее. Продавцы могут упомянуть ожидаемый медленный рост налога, когда покупатели спрашивают о текущих расходах.
Местный взгляд
Деньги на жильё направят на проект доступного жилья на 260 квартир в Саутвью, перевод офисов в центре в жильё и инфраструктуру для нового района Glacier A North. Эти проекты добавляют жильё в разных частях города – от востока до центра и новых районов.
Путь к налоговому счёту на 2026 год
Бюджет – один из трёх элементов. Оценки недвижимости разошлют в январе: в них указана стоимость, по которой рассчитывается городской налог. Провинция установит налог на образование весной, а счета рассчитают и разошлют в мае 2026 года. Оценка города для типичного дома исходит из жилого объекта с медианной оценкой $706 000 и потреблением воды по счётчику 19 кубометров. Главный администратор Дэвид Дакворт сказал, что эти инвестиции помогут обеспечить жителям доступ к услугам и инфраструктуре, на которые они полагаются каждый день. Это также последняя корректировка первоначальных планов услуг и бюджетов на 2023–2026 годы, утверждённых в 2022 году.
