eXp RealtyКалгари, Альберта700-1816 Crowchild Trail NW

Штаб-квартира Банка Канады на Веллингтон-стрит в Оттаве

Ставки и ипотекаНовости рынка

Банк Канады в январе сохранил ключевую ставку на уровне 2,25%

Фото: Wladyslaw / Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0

28 января 2026 года Банк Канады сохранил целевую ставку овернайт на уровне 2,25% (банковская ставка – 2,5%, ставка по депозитам – 2,20%). Это второе подряд решение без изменений после снижения до 2,25% в октябре 2025 года.

Ключевая ставка Банка Канады, %

Ключевая ставка Банка Канады, %Ступенчатый график ключевой ставки Банка Канады: 2,75% с апреля 2025 г., 2,50% в сентябре 2025 г., 2,25% с октября 2025 г. по январь 2026 г.2%2,20%2,40%2,60%2,80%3%апр 2025июн 2025июл 2025сен 2025окт 2025дек 2025янв 20262,25%

График: Berg Estate Team. Данные: Банк Канады.

Что сказал банк

  • Банк прогнозирует рост экономики на 1,1% в 2026 году и на 1,5% в 2027 году: рост населения замедляется, а Канада приспосабливается к торговой политике США.
  • Инфляция потребительских цен в декабре составила 2,4% – её повысил эффект базы после прошлогодних «каникул» по GST/HST. Базовая инфляция снизилась примерно до 2.5%.
  • Безработица – 6,8%, а главный источник неопределённости – пересмотр соглашения между Канадой, США и Мексикой.
  • Совет управляющих считает текущую ставку уместной, если экономика будет развиваться по прогнозу, но готов действовать, если ситуация изменится.

Что это значит для покупателей и владельцев жилья в Калгари

Платежи по ипотеке с плавающей ставкой и по кредитным линиям, привязанным к prime, после такого решения не меняются. Фиксированные ставки зависят от доходности облигаций, а не от ключевой ставки, поэтому могут меняться и между заседаниями. Если в этом году у вас продление ипотеки, имеет смысл заранее зафиксировать ставку и сравнить предложения. Следующее решение запланировано на 18 марта.

Мировой фон

По словам банка, прогноз для мировой и канадской экономики почти не изменился с октября, но уязвим перед непредсказуемой торговой политикой США и геополитическими рисками. Рост в США продолжает превосходить ожидания благодаря инвестициям бизнеса и потребительским расходам, а пошлины повышают инфляцию в США, хотя позже в этом году их влияние должно ослабнуть. Еврозону поддерживают сфера услуг и бюджетная политика, а рост в Китае, как ожидается, будет постепенно замедляться. Банк ожидает, что мировой рост составит в среднем около 3%.

Мировые финансовые условия остаются мягкими. Ослабление доллара США подняло канадский доллар выше 72 центов, а цены на нефть, по допущению банка, будут немного ниже октябрьского прогноза.

Канада: пошлины против внутреннего спроса

Прогноз Банка Канады (январь 2026): рост ВВП

Прогноз Банка Канады (январь 2026): рост ВВПДиаграмма прогноза роста ВВП Банка Канады (январь 2026): 1,1% в 2026 г. и 1,5% в 2027 г. 2026 – 1,1%; 2027 – 1,5%.20261,1%20271,5%

График: Berg Estate Team. Данные: Банк Канады, 28 января 2026 г.

После сильного III квартала рост ВВП в IV квартале, вероятно, остановился. Экспорт по-прежнему страдает от пошлин США, а внутренний спрос, похоже, оживает. В последние месяцы занятость росла, но лишь немногие компании планируют нанимать сотрудников. В прогнозе банка потребительские расходы держатся, а инвестиции бизнеса постепенно усиливаются при некоторой поддержке бюджетной политики.

Почему банк сохраняет ставку

По словам банка, денежно-кредитная политика нацелена на то, чтобы удерживать инфляцию вблизи цели в 2% и помогать экономике в период структурной перестройки. В ближайшее время рост, как ожидается, будет скромным: прирост населения замедляется, а Канада приспосабливается к протекционизму США; ключевой источник неопределённости – предстоящий пересмотр соглашения между Канадой, США и Мексикой. Совет управляющих счёл нынешнюю ставку уместной, если экономика будет развиваться в целом в соответствии с прогнозом, и внимательно следит за рисками.

Инфляция близка к цели

Без учёта налоговых изменений инфляция замедляется с сентября. Предпочитаемые банком показатели базовой инфляции снизились с 3% в октябре примерно до 2,5% в декабре. В 2025 году инфляция в среднем составила 2,1%, и банк ожидает, что она останется близкой к 2%, поскольку торговое удорожание компенсируется избытком предложения в экономике.

Что это значит для Калгари

  • Покупателям: ставки стабильны, и планировать бюджет проще. Получите предварительное одобрение, чтобы зафиксировать ставку на время весеннего поиска.
  • Продление в 2026 году: многие владельцы, зафиксировавшие ставку пять лет назад, будут продлевать ипотеку по другим ставкам. Перед подписанием сравните несколько кредиторов и сроков.
  • Заёмщикам с плавающей ставкой: пока банк сохраняет ставку, платежи не меняются. Банк заявляет, что готов действовать при изменении прогноза, поэтому оставьте запас.
  • Взгляд из Альберты: и цены на нефть, и пересмотр торгового соглашения важны для местных рабочих мест и спроса на жильё. Мы будем следить за обоими факторами весь год.
Подписаться

Новые статьи на e-mail

Мы будем присылать одно письмо каждый раз, когда публикуем новую статью. Никакого спама, отписаться можно в любой момент.

← Все новости и видео

Похожие статьи

Планируете купить или продать жильё в Калгари?

Звоните или пишите Тому и Валерии: 587-888-2919, e-mail: . Говорим по-русски.