17 сентября 2025 года Банк Канады снизил целевой уровень ставки овернайт на 0,25 процентного пункта, до 2,5%; Bank Rate – 2,75%, депозитная ставка – 2,45%. Это первое изменение после трёх пауз.
Ключевая ставка Банка Канады, %
Что сказал банк
- ВВП во II квартале снизился примерно на 1,5%. Экспорт упал на 27% после спешных поставок в I квартале перед пошлинами.
- Потребление и активность на рынке жилья росли здоровыми темпами.
- За последние два месяца занятость снизилась, безработица в августе выросла до 7,1%.
- Инфляция в августе – 1,9%; без учёта налогов – 2,4%.
- При более слабой экономике и меньших рисках роста инфляции снижение ставки признано уместным.
Что это значит для Калгари
Более низкие плавающие и немного более дешёвые фиксированные ставки приходят как раз тогда, когда у покупателей в Калгари самый большой выбор за последние годы – запас в августе 3,4 месяца. Это может поддержать осенние продажи, особенно домов. Следующее решение – 29 октября 2025 года.
По сравнению с июлем
В июле банк сохранил ставку 2,75%, ожидая, как проявятся пошлины. К сентябрю его опасения сместились к ослаблению экономики. Снижение ВВП во II квартале примерно на 1,5% совпало с ожиданиями, но за два месяца после июльского доклада занятость сократилась, в основном в отраслях, зависящих от торговли, а найм в остальных отраслях замедлился. Безработица выросла с 6,9% в июне до 7,1% в августе. Инфляция осталась на уровне 1,9%, а без учёта налогов снизилась с 2,5% в июне до 2,4% в августе.
Безработица в Канаде, %
Почему банк снизил ставку
По словам банка, предпочтительные показатели базовой инфляции в последние месяцы были около 3%, но импульс роста, заметный в начале года, исчез, а более широкий набор показателей говорит, что базовая инфляция составляет около 2,5%. Решение федерального правительства отменить большинство ответных пошлин на товары из США также означает меньшее давление на цены. При более слабой экономике и меньших рисках роста инфляции банк счёл снижение ставки уместным, чтобы лучше сбалансировать риски.
Чего ожидает банк
В ближайшие месяцы медленный рост населения и слабый рынок труда, вероятно, будут сдерживать расходы домохозяйств. Инвестиции бизнеса во II квартале снизились. Финансовые условия смягчились: акции подорожали, доходность облигаций снизилась, а цены на нефть близки к уровням, заложенным в июле.
Что это значит для покупателей в Калгари
Снижение доходности облигаций и ключевой ставки вместе удешевляют и плавающую, и фиксированную ипотеку. Для покупателя в Калгари снижение улучшает доступность жилья в то время, когда продавцы сталкиваются с запасом 3,4 месяца, поэтому покупатели выигрывают и в цене, и в платеже. Получите новое предварительное одобрение, чтобы увидеть, как снижение меняет ваш бюджет.
Что это значит для продавцов и владельцев
Снижение может вернуть часть покупателей на рынок этой осенью, но при высоком предложении продавцам не стоит ждать быстрого возвращения торгов с перебиванием цены. Владельцы ипотеки с плавающей ставкой будут платить меньше процентов, а тем, кто скоро продлевает ипотеку, стоит сравнить предложения.
Местный взгляд
Главные местные факторы – рынок труда Калгари и цены на нефть. Следующее решение – 29 октября 2025 года вместе с новым докладом о денежно-кредитной политике.
Мировая картина
По словам банка, мировой рост начинает замедляться после того, как он устоял перед резким повышением пошлин США. В США инвестиции бизнеса были сильными, но потребители осторожны, рост занятости замедлился, а инфляция ускорилась, поскольку компании перекладывают часть пошлин на цены. Рост в еврозоне замедлился, а в Китае, по-видимому, слабеет из-за снижения инвестиций. Курс канадского доллара к доллару США стабилен. Банк продолжит следить за экспортом, его влиянием на инвестиции, занятость и расходы и за тем, как торговые сбои отражаются на потребительских ценах.
