Архив обзоров рынка
Рынок недвижимости Калгари: август 2026
Архив наших ежемесячных обзоров: официальная статистика CREB® по Калгари за август 2026 г. простым языком.
Это архивный обзор за август 2026 г. Цифры CREB® приведены в том виде, в каком они были опубликованы тогда. Есть более свежие данные: смотрите последний обзор рынка Калгари.
Статистика Калгарийского совета по недвижимости (CREB®) за август 2026 г., опубликована 1 сентября 2026 г..
Август в цифрах
- Продажи1 660−16,41% за год
- Новые объявления3 141−9,66% за год
- В продаже (предложение)6 509−2,25% за год
- Запас предложения, мес.3,92год назад: 3,35
- Базовая цена$569 800−1,08% за год
- Средний срок продажи, дней41год назад: 38
Источник: CREB®, City of Calgary Monthly Statistics Package, август 2026 г.
| Калгари, всё жильё | Август 2025 | Август 2026 | Изменение (CREB®) |
|---|---|---|---|
| Продажи (сделки) | 1 986 | 1 660 | −16,41% |
| Новые объявления | 3 477 | 3 141 | −9,66% |
| Предложение (объектов в продаже) | 6 659 | 6 509 | −2,25% |
| Запас предложения, месяцев | 3,35 | 3,92 | +16,94% |
| Отношение продаж к новым объявлениям | 57,12% | 52,85% | −4,27 п. п. |
| Базовая цена (benchmark) | $576 000 | $569 800 | −1,08% |
| Медианная цена | $569 500 | $565 000 | −0,79% |
| Средняя цена | $612 165 | $638 440 | +4,29% |
| Средний срок продажи, дней | 38 | 41 | +7,19% |
| Цена продажи к цене в объявлении | 97,83% | 97,53% | −0,31 п. п. |
Источник: CREB®, City of Calgary Monthly Statistics Package, август 2026 г., стр. 5 [1]. Изменение – годовое изменение по данным CREB®; для двух коэффициентов – в процентных пунктах.
С января по август 2026 года в Калгари продано 14 649 объектов – на 11,10% меньше, чем за те же месяцы 2025 года (16 478) [1].
Как читать эти цифры. Базовая цена (benchmark price) – это расчётная цена «типичного» дома по методике CREB®. По ней удобнее всего следить за динамикой: медиана и средняя цена зависят от того, какие именно дома продались в этом месяце. Запас предложения показывает, за сколько месяцев распродалось бы всё, что сейчас выставлено, при нынешнем темпе продаж. Чем он ниже, тем меньше выбор у покупателей и тем выше конкуренция.
Что сообщил CREB®
Заголовок материала CREB® за август 2026 г. (наш перевод): «Продажи и новые объявления в августе снизились» (пресс-релиз, 1 сентября 2026 г.) [2].
По данным CREB®, продажи и новые объявления по-прежнему были ниже уровня 2025 года: в августе продажи снизились на 16%, а новые объявления – почти на 10% к прошлому году. При этом продажи домов дороже $1 000 000 выросли, в основном за счёт отдельно стоящих домов и дуплексов. [2]
По типам жилья
Базовая цена по типам жилья
Калгари, август 2026
Базовая цена: изменение за год
По сравнению с тем же месяцем прошлого года
Продажи по типам жилья
Калгари, август 2026 (изменение за год)
Запас предложения по типам жилья, месяцев
Калгари, август 2026
Город, всё жильё: 3,92
| Август 2026, Калгари | Базовая цена | За год | Продажи | Продажи за год | Запас, мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Отдельно стоящие дома (detached) | $744 300 | −1,09% | 875 | −11,79% | 3,39 |
| Дуплексы (semi-detached) | $690 500 | +0,98% | 168 | −18,45% | 3,30 |
| Таунхаусы (row) | $415 200 | −5,44% | 284 | −16,22% | 3,85 |
| Квартиры в кондо (apartment) | $295 400 | −8,18% | 333 | −25,84% | 5,68 |
Источник: CREB® [1], стр. 6.
Юг и юго-восток Калгари
CREB® делит Калгари на восемь статистических районов (districts). 15 районов на юге города, где мы работаем, входят в два из них – South и South East; полный список – в нашем гиде по районам Калгари.
Базовая цена: South и South East
Статистические районы CREB®, август 2026
SouthSouth East
Запас предложения: South и South East, месяцев
Статистические районы CREB®, август 2026
SouthSouth East
| Август 2026 | South: базовая цена | South: за год | South: запас, мес. | South East: базовая цена | South East: за год | South East: запас, мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Отдельно стоящие дома | $715 200 | −1,69% | 2,97 | $703 600 | −1,70% | 2,99 |
| Дуплексы | $529 400 | −2,41% | 3,70 | $509 400 | −2,00% | 1,83 |
| Таунхаусы | $376 400 | −4,54% | 3,53 | $423 700 | −6,24% | 3,16 |
| Квартиры | $274 700 | −9,55% | 4,54 | $311 600 | −7,97% | 5,74 |
Источник: CREB® [1], стр. 7 (Calgary Districts). В августе 2026 г. CREB® зафиксировал 178 продаж отдельно стоящих домов в районе South и 135 – в South East [1].
Август в разные годы
Так выглядел август в Калгари в 2022–2026 гг. по данным CREB®: каждый год – из пакета статистики за август того же года.
Базовая цена всего жилья
Калгари, август каждого года
Продажи, всё жильё
Калгари, август каждого года
Нужны свежие цифры? Смотрите последний обзор рынка Калгари или запишитесь на звонок – мы подберём недавние продажи рядом с вами.
Источник статистики по городу и районам: CREB® (Calgary Real Estate Board), City of Calgary Monthly Statistics Package за август 2026 г. CREB® – зарегистрированный товарный знак Calgary Real Estate Board Co-Operative Limited. Цифры приведены так, как CREB® опубликовал их за август 2026 г.; в более поздних отчётах CREB® может уточнять данные за прошлые месяцы. Это общая информация о рынке, а не оценка или консультация по конкретному объекту. Berg Estate Team, eXp Realty · 587-888-2919.
Источники
- CREB®, Monthly Statistics Package, City of Calgary, август 2026 г. (стр. 5–7): https://www.creb.com/Housing_Statistics/documents/08_2026_Calgary_Monthly_Stats_Package.pdf
- CREB®, пресс-релиз «Sales and new listings slow in August», 1 сентября 2026 г.: https://www.creb.com/News/Media_Releases/2026/September/August_2026_Stats/