eXp RealtyКалгари, Альберта700-1816 Crowchild Trail NW

587-888-2919

Бесплатная оценка жилья
Записаться на звонок

Юго-восток Район на юго-востоке Калгари

Дома и квартиры на продажу: Chaparral (Чапаррал), Калгари

Район основан в 1995 году, к югу от Stoney Trail, между Macleod Trail и долиной реки Bow. Искусственным озером Lake Chaparral (32 акра) и парком площадью около 22 акров управляет Lake Chaparral Residents Association. Членство обязательно для домов, входящих в ассоциацию, но входят не все дома района, поэтому важно проверить титул конкретного объекта. В основном здесь отдельно стоящие дома. Маршруты 78 и 194 идут до станции CTrain Somerset–Bridlewood.

По переписи 2021 года в Chaparral жили 12 500 человек; 66% домов построены после 2000 года. 79% жилья – отдельные частные дома. 91% домохозяйств живут в собственном жилье.

Смотреть дома на продажу ↓ Записаться на звонок

Tom Berg, REALTOR®, и Valery Berg · Berg Estate Team, eXp Realty · 587-888-2919

Карта границ района Chaparral и его улиц
Карта: © участники OpenStreetMap (ODbL); границы районов: открытые данные City of Calgary
  • 12 500жителей (перепись 2021)
  • 4 170домохозяйств
  • $134 000медианный доход домохозяйства (2020)Калгари: $98 000
  • 3,0человек в домохозяйстве (в среднем)Калгари: 2,6
  • 91%домохозяйств – собственникиКалгари: 69%
  • 79%домов – отдельные частныеКалгари: 55%

Где находится

Граница районаГраница района (открытые данные City of Calgary) на карте Калгари.
Chaparral: Граница района (открытые данные City of Calgary) на карте Калгари.Chaparral
  • Юго-восток Часть города
  • Сложившийся Статус по данным City of Calgary
  • 8 маршрутов с остановками в районе
  • Lake Chaparral Ассоциация озера
  • 2 школ в границах района
  • 88% говорят дома в основном по-английски
  • 21% иммигрантов (перепись 2021)

Жители и домохозяйства

Данные переписи относятся к 2021 году и описывают район на тот момент.

Возраст жителейДоля жителей, перепись 2021

ChaparralКалгари

Собственность или арендаДомохозяйства, перепись 2021

ChaparralКалгари

Языки, на которых чаще всего говорят дома5 самых распространённых языков, кроме английского, доля жителей, перепись 2021
Размер домохозяйстваЧастные домохозяйства, перепись 2021

ChaparralКалгари

Жильё и застройка

Тип жильяЗанятые жилые помещения, перепись 2021

ChaparralКалгари

Когда построены домаЗанятые жилые помещения по периоду постройки, перепись 2021

ChaparralКалгари

Транспорт

Маршруты автобусов и CTrain с остановками в районе

  • 78 Sundance/Chaparral
  • 167 Legacy
  • 194 Chaparral Valley/Wolf Willow
  • 708 Centennial/Chaparral
  • 761 Scarlett/WolfWillow/Legacy
  • 867 All Saints High/ Chaparral
  • 877 Father James Whelihan/Walden
  • 878 Father James Whelihan/Chaparral

43 остановок транспорта · Расписание: Calgary Transit

Как жители добираются до работыРаботающие жители, перепись 2021

ChaparralКалгари

Школы

Школы, расположенные в Chaparral, по данным открытых данных City of Calgary. Закрепление за школой зависит от точного адреса и класса и меняется из года в год: перед покупкой проверьте адрес в поиске школ CBE и поиске школ Calgary Catholic.

ШколаКлассыШкольный округ / владелец
Государственные
Chaparral SchoolначальнаяCalgary Board of Education (CBE)
Католические
St. Sebastian Elementary SchoolначальнаяCalgary Catholic School District

Данные о преступности и безопасности

Calgary Police Service публикует статистику преступлений и нарушений порядка по каждому району Калгари, с ежемесячным обновлением, на панели Community Safety Dashboard и на карте преступности. Мы даём ссылку на официальный источник и не перепечатываем эти цифры.

Открыть статистику Calgary Police Service

Статистика описывает зарегистрированные случаи, а не личный риск по конкретному адресу. Вопросы о конкретной улице можно задать по несрочной линии Calgary Police Service: 403-266-1234.

Источники и даты

  1. Открытые данные City of Calgary: границы районов (surr-xmvs). Дата загрузки: 2026-10-28.
  2. Открытые данные City of Calgary: перепись 2021, население и жильё по районам (f9wk-wej9). Дата загрузки: 2026-10-28.
  3. Открытые данные City of Calgary: перепись 2021, семьи и домохозяйства по районам (msjx-5ygv). Дата загрузки: 2026-10-28.
  4. City of Calgary (2023), Community Profiles, перепись Канады 2021 (Statistics Canada, Community Data Program). Дата загрузки: 2026-10-28.
  5. Calgary Police Service: статистика преступности и Community Safety Dashboard. Дата загрузки: 2026-10-28.
  6. Открытые данные City of Calgary: школы (fd9t-tdn2). Дата загрузки: 2026-10-28.
  7. Открытые данные City of Calgary: остановки Calgary Transit по маршрутам (pm3p-838w). Дата загрузки: 2026-10-28.
  8. Открытые данные City of Calgary: станции CTrain (2axz-xm4q). Дата загрузки: 2026-10-28.
  9. Объекты в продаже на bergestate.com по данным REALTOR.ca DDF® (CREA). Дата загрузки: 2026-10-28.
  10. OpenStreetMap (Nominatim). Дата загрузки: 2026-10-28.
  11. Открытые данные City of Calgary: парковые участки (kami-qbfh). Дата загрузки: 2026-10-29.

Содержит информацию по лицензиям Open Government Licence – City of Calgary и Open Government Licence – Alberta. Адаптировано по данным Statistics Canada; это не означает одобрения со стороны Statistics Canada. Картографические данные © участники OpenStreetMap (ODbL). Данные об объектах © CREA, REALTOR.ca DDF®.

Living in Chaparral

Chaparral – жилой район на южной окраине Калгари, основанный в 1995 году. Он расположен к югу от Stoney Trail; на западе его граница – Macleod Trail, на юге – 194 Avenue SE, а на востоке – долина реки Bow (Bow River). Местные жители часто делят район на три части – Lake Chaparral, Chaparral Valley и Chaparral Ridge, хотя официальными подрайонами эти названия не являются.

Lake Chaparral. Главная достопримечательность – искусственное озеро площадью 32 акра, окружённое парком площадью около 22 акров. Им управляет ассоциация жителей Lake Chaparral Residents Association. Действующие члены ассоциации получают доступ к озеру, парку, удобствам и мероприятиям. Для объектов, на которые распространяется членство, оно обязательно и зарегистрировано как обременение (encumbrance) в титуле (title); размер взносов различается для обычных домов, домов с доступом к озеру (lake-access) и домов на берегу (lakeside). Не каждый дом в Chaparral входит в ассоциацию озера, поэтому проверяйте титул конкретного объекта. На 2026–27 год ассоциация выставляет ежегодный членский взнос и отдельный капитальный взнос, оба с учётом GST и со сроком оплаты 1 июля.

Жильё. В Chaparral преобладают отдельно стоящие дома; есть также таунхаусы и квартиры в кондо. Дома на берегу озера и с доступом к нему обычно оцениваются иначе, чем дома в глубине района.

Природа и транспорт. Вдоль восточной стороны района тянется долина реки Bow. Macleod Trail и Stoney Trail связывают Chaparral с остальным городом. Автобусный маршрут Calgary Transit 78 соединяет Chaparral и Sundance со станцией CTrain Somerset–Bridlewood, а маршрут 194 связывает Chaparral Valley с той же станцией.

Сравнение с соседними районами. Покупатели, рассматривающие Chaparral, часто сравнивают его с другими озёрными районами юго-востока – Sundance, McKenzie Lake и Auburn Bay. У каждого озера своя ассоциация жителей, свои правила и система взносов, поэтому сравнивайте полную годовую стоимость и то, какой доступ вы реально получаете.

Школы. Школы Chaparral School (Calgary Board of Education) и St. Sebastian School (Calgary Catholic) находятся на Chaparral Drive SE. Закрепление школ за адресами меняется из года в год, поэтому для конкретного адреса проверяйте сервисы поиска школ CBE и Calgary Catholic.

Покупка в Chaparral. Заранее уточните, есть ли на доме обременение Lake Chaparral, какая категория взноса к нему относится и даёт ли он доступ к причалу. Для кондо и таунхаусов изучите взносы кондо (condo fees), отчёт о резервном фонде (reserve fund study) и правила кондоминиума (bylaws). Мы поможем проверить титул, обременения и RPR (Real Property Report), прежде чем вы снимете условия по сделке.

Продажа в Chaparral. Покупатели внимательно сравнивают права доступа к озеру, участок и обновления, поэтому в объявлении нужно чётко указать статус членства в ассоциации, а цену – определить по действительно сопоставимым продажам.

Хотите узнать, сколько стоит ваш дом в Chaparral? Закажите бесплатную оценку жилья или подпишитесь на новые объявления в Chaparral по электронной почте.

—

Chaparral: frequently asked questions

Где находится Chaparral в Калгари?

Chaparral находится на юго-востоке Калгари, к югу от Stoney Trail, между Macleod Trail (запад) и долиной реки Bow (восток); на юге – 194 Avenue SE.

Есть ли в Chaparral озеро?

Да. Lake Chaparral – искусственное озеро площадью 32 акра с парком вокруг. Им управляет Lake Chaparral Residents Association для своих членов.

Все ли дома в Chaparral платят взнос за озеро?

Нет. Для объектов, на которые распространяется членство, оно обязательно и зарегистрировано в титуле, но не каждый дом в Chaparral входит в ассоциацию. Проверяйте титул конкретного дома.

Какую недвижимость продают в Chaparral?

В основном отдельно стоящие дома, а также некоторое количество таунхаусов и квартир в кондо.

Как устроены взносы Lake Chaparral?

Взносы выставляются раз в год и зависят от категории: обычные дома, дома с доступом к озеру и дома на берегу. Актуальные суммы уточняйте в ассоциации.

Соседние районы: Дома на продажу в Sundance · Walden · Дома на продажу в Cranston

Покупаете? Прочитайте наш гид для покупателей жилья в Калгари. Продаёте? Сколько стоит мой дом?

Berg Estate Team – риелторы (REALTORS®) агентства eXp Realty, 587-888-2919

Жизнь в Chaparral

Где находится. Chaparral – давно сложившийся район на юго-востоке Калгари, примерно в 17,9 км от City Hall, площадь – 5,5 км². Граничит с Belmont, Shawnessy, Silverado и Sundance.

Когда построен. По переписи 2021 года больше всего жилья (49%) построено в 2001–2010 годах. До 1981 года построено 0%, после 2000-го – 66%.

Жильё. В 2021 году: 79% – отдельные дома, 8% – дома на две семьи и 8% – таунхаусы. Своим жильём владели 91% домохозяйств (по Калгари – 69%).

Жители. В 2021 году в районе жили 12 500 человек в 4 170 домохозяйствах. В среднем 3,0 человека на домохозяйство (по Калгари – 2,6), дети до 15 лет – 21% жителей.

Парки. Город числит здесь 26 парковых участков. Рядом с районом – Fish Creek Provincial Park.

Школы. Две школы в границах района, в том числе Chaparral School (CBE) и St. Sebastian Elementary School (Calgary Catholic). Закрепление зависит от адреса, поэтому проверьте школьные поисковики CBE и Calgary Catholic.

Транспорт. Здесь останавливаются 8 маршрутов. Ближайшая станция CTrain – Somerset-Bridlewood, примерно в 1,2 км. В 2021 году 87% работающих жителей ездили на работу на машине, 5% – на общественном транспорте и 1% ходили пешком (по Калгари – 77%, 9% и 4%).

Chaparral: частые вопросы

Где находится Chaparral в Калгари?

Chaparral – давно сложившийся район на юго-востоке Калгари, примерно в 17,9 км от City Hall, площадь – 5,5 км². Граничит с Belmont, Shawnessy, Silverado и Sundance.

Какое жильё в Chaparral?

В 2021 году: 79% – отдельные дома, 8% – дома на две семьи и 8% – таунхаусы.

Есть ли школы в Chaparral?

Две школы в границах района, в том числе Chaparral School (CBE) и St. Sebastian Elementary School (Calgary Catholic). Закрепление зависит от адреса, поэтому проверьте школьные поисковики CBE и Calgary Catholic.

Есть ли в Chaparral станция CTrain?

Нет. Здесь останавливаются 8 маршрутов. Ближайшая станция CTrain – Somerset-Bridlewood, примерно в 1,2 км.

Когда построен Chaparral?

По переписи 2021 года больше всего жилья (49%) построено в 2001–2010 годах. До 1981 года построено 0%, после 2000-го – 66%.

Покупка в Chaparral: наш взгляд

На 4.11.2026 на нашем сайте 40 объявлений о продаже жилья в Chaparral. Медианная цена предложения: отдельные дома – $729 500 (30); полудома и дуплексы – $684 900 (1); таунхаусы – $399 000 (5); квартиры и кондо – $264 950 (4). Это цены продавцов из ленты REALTOR.ca DDF®, а не цены сделок; недавние цены продаж мы пришлём по запросу.

Что нам нравится

  • Станция CTrain Somerset-Bridlewood примерно в 1,2 км.
  • В границах района 2 школы.
  • Много зелени: город числит здесь 26 парковых участков, а рядом Fish Creek Park.
  • Разное жильё: отдельные дома, дома на две семьи и таунхаусы.

Что стоит учесть

  • Район рассчитан на машину: 87% ездили на работу на машине в 2021 году.
  • Дома на оживлённых улицах или вдоль них обычно продаются дешевле, поэтому проверьте улицу и движение.
  • Цены сильно различаются в зависимости от улицы, типа и возраста дома, поэтому сравнивайте недавние продажи похожих домов.
  • Проверьте зонирование участка, прежде чем планировать стройку, ремонт или сьют.

Кому подходит

Семьям, которым нужен отдельный дом с двором, и тем, кто хочет переехать в дом побольше в пределах юго-востока.

Дорога на работу и транспорт

Здесь ходят маршруты, в том числе 78 (Sundance/Chaparral) и 167 (Legacy). Ближайшая станция CTrain – Somerset-Bridlewood. До City Hall примерно 17,9 км.

Перед тем как сделать предложение

  • Запросите real property report и проверьте зонирование участка.
  • Если есть сьют, убедитесь, что он легальный и с разрешениями города.
  • Уточните закрепление за школами и школьный автобус для адреса.
  • Запросите сумму налога на недвижимость и последние счета за коммунальные услуги.

Присматриваетесь к Chaparral?

Мы хорошо знаем эти улицы. Подберём недавние цены продаж, организуем показы и проверим взносы, титул и документы кондо до того, как вы примете решение.

Новые объявления: Chaparral Записаться на звонок

Berg Estate Team · Tom Berg, REALTOR®, и Valery Berg · eXp Realty · 587-888-2919

Другие районы юго-востока: Дома на продажу: Walden · Дома на продажу: Wolf Willow · Дома на продажу: Sundance · Дома на продажу: Belmont · Все районы юго-востока Калгари

Живёте в районе Chaparral (Чапаррал) или думаете сюда переехать? Присоединяйтесь к соседям в нашей группе в Facebook: Southeast Calgary Homes & Real Estate Updates →

Дома на продажу в Chaparral (Чапаррал)

Объекты в продаже на 4.11.2026 (горное время), по данным REALTOR.ca DDF® на нашем сайте. Это цены продавцов, а не цены сделок. Обновляется ежедневно.

Диапазон цен по типу жильяОт самой низкой до самой высокой цены; точка – медиана
Что продаётсяОбъекты в продаже сейчас, по типам
Отдельный дом 30; Полудом / дуплекс 1; Таунхаус 5; Квартира / кондо 440объектов
  • Отдельный дом 30
  • Полудом / дуплекс 1
  • Таунхаус 5
  • Квартира / кондо 4
СпальниОбъекты в продаже сейчас, по числу спален

Сейчас в районе Chaparral (Чапаррал), Калгари, в системе MLS® выставлено на продажу 42 объекта. Эта страница обновляется автоматически каждый день по данным REALTOR.ca DDF®. Цены – от $238 900 до $2 249 000, медианная цена – $685 000. В продаже: 30 домов, 5 таунхаусов и 4 квартиры (кондо), а также другие типы недвижимости. Количество спален – от 2 до 6. За последние семь дней появилось 8 новых объявлений. С помощью фильтров ниже можно уточнить поиск по цене, количеству спален и санузлов и типу недвижимости. Мы, команда Berg Estate Team (eXp Realty), организуем показы в Chaparral, подберём недавние сопоставимые продажи и поможем составить конкурентное предложение о покупке. Хотите первыми узнавать о новых объявлениях в Chaparral? Подпишитесь на бесплатные уведомления в Home Finder.

42 объявления

Сортировка: Сначала новые Цена ↑ Цена ↓

$849 999

331 Chaparral Place

Chaparral, Calgary

  • 4 спальни
  • 4 санузла
  • 2 021 кв. футов

Брокер: eXp Realty

MLS® A2356292На платформе REALTOR.ca

$675 000

81 Chapman Close Southeast

Chaparral, Calgary

  • 4 спальни
  • 4 санузла
  • 1 750 кв. футов

Брокер: RE/MAX Realty Professionals

MLS® A2354893На платформе REALTOR.ca

Данные объявлений обновлены 4 ноября 2026 г., 9:48.

Условия использования информации об объектах MLS®

Официальный текст условий CREA приводится на английском языке.

Пользуясь этим сайтом и просматривая информацию об объектах MLS®, вы соглашаетесь с этими условиями.

REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are certification marks that are owned by REALTOR® Canada Inc. and licensed exclusively to The Canadian Real Estate Association (CREA). These certification marks identify real estate professionals who are members of CREA and who must abide by CREA’s By-Laws, Rules, and the REALTOR® Code. The MLS® trademark and the MLS® logo are owned by CREA and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA.

The information contained on this site is based in whole or in part on information that is provided by members of The Canadian Real Estate Association (CREA), who are responsible for its accuracy. REALTOR.ca Canada Inc. reproduces and distributes this information as a service for its members and neither CREA nor REALTOR.ca Canada Inc. assumes responsibility for its accuracy

This website is operated by the Berg Estate Team (Tom Berg and Valery Berg), REALTORS® with eXp Realty, members of The Canadian Real Estate Association.

The listing content on this website is protected by copyright and other laws, and is intended solely for the private, non-commercial use by individuals. Any other reproduction, distribution or use of the content, in whole or in part, is specifically forbidden. The prohibited uses include commercial use, “screen scraping”, “database scraping”, and any other activity intended to collect, store, reorganize or manipulate data on the pages produced by or displayed on this website.

Вернуться к гиду по району ↑